Beschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein solides Investment suchen oder die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Erbaut im Jahr 1956 und mit einer großzügigen Grundstücksfläche von insges. 633 m², verfügt das Haus über zwei Etagen und einer Wohnfläche von insges.116 m², auf zwei Wohnungen verteilt.
Beide Wohnungen sind langjährig vermietet und beherbergen auf jeweils ca. 58,96 m² 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne+WC+Waschbecken und einen Flur.
Eine Terrasse und der Garten gehören zur unteren Wohnung, ein Balkon zur oberen.
Das Treppenhaus ist separat direkt neben den Wohnungen, sodass es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit einem Waschkeller und 4 Kellerräumen, welche zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Design und Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis, von der aus Sie starten können.
Zu den Highlights dieser Immobilie zählen ein gepflegter großer Garten, eine Terrasse und ein Balkon. Der weitläufige Außenbereich bietet Ihnen viel Platz für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten.
Die abschließbare Garage, ca. 100m entfernt, rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis inkludiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen und Bilder zur Verfügung. Bei konkreten Kaufabsichten bieten wir selbstverständlich Besichtigungen an. Sprechen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
-2 Wohnungen im Haus, beide langjährig vermietet
-Grundstücksgröße mit Haus ca. 615 m²
-1 abschließbare Einzelgarage mit Grundstück ca. 18 m², ca. 100m entfernt
und im Kaufpreis inkludiert
-Gesamtgrundstücksgröße inkl. Garage ca. 633 m³
-Dachpfannen/Ziegel
-Gaszentralheizung
-2-fach verglaste Fenster
-Bodenwert 950€/QM
-insges. ca. 116 m² Wohnfläche
-praktische Grundrisse
-Gasheizung Baujahr 2010
-Erdgeschosswohnung:
ca. 58,69 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne+WC+Waschbecken, Terrasse und Garten
-1. Obergeschosswohnung:
ca. 58,69 m² 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne+WC+Waschbecken, Balkon
-Einbauküchen mit Spülmaschinen, im Kaufpreis inkludiert
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, zzgl. 4 Kellerräume
-renovierungsbedürftig
-1 Terrasse
-1 Balkon
-ruhige Lage
-Haus Bj.1956
-Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus in unmittelbarer Nähe
Lage und Verkehrsanbindung
Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage von Sindelfingen, einer lebendigen Stadt in der Region Stuttgart in Baden-Württemberg. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders attraktiv sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was Pendeln in die Stuttgarter Innenstadt oder zu anderen umliegenden Städten erleichtert. Außerdem lädt das nahe gelegene Grüngebiet zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
