Beschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Wohnung zur Miete im charmanten Holzgerlingen! Das Objekt wurde im Jahr 2021 erbaut und besticht durch seinen neuwertigen Zustand sowie einer gehobenen Ausstattungsqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,64 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das sich harmonisch mit dem Süd-West Balkon verbindet und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Die 4,5 Zimmer sind sehr geschickt verteilt. Insbesondere sind zwei schöne, gleichwertige Kinderzimmer vorhanden nebst einem geräumigen, hellen Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten, welche im offenen Raumkonzept in das geräumige Wohnzimmer übergeht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, geräumiges Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und eine in der Wohnung befindliche Abstellkammer.
Im UG befindet sich darüber hinaus ein Keller für zusätzlichen Stauraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und die Waschküche sowie der Zugang zur Tiefgarage, in der ein überbreiter KFZ Stellplatz zur Wohnung gehört. Direkt vor dem haus befindet sich ein ebenfalls zur Wohnung gehörender Aussenstellplatz.
Die hochwertige Wohnung im 3.OG ist ideal für Mieter, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage suchen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass im Haus keine Haustiere gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine Mindestmietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen
Ausstattungsbeschreibung
- frei ab 01.01.2026
-4,5 Zimmer, ca. 100,64 m2 Wohnfläche
-durchdachter, moderner Grundriss
-offenes Wohn-Esszimmerkonzept
-sehr hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
-3 helle Schlafzimmer
-Fußbodenheizung
-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
-Elektrische Rollläden
-Elektrische Markise
-sehr gepflegtes Objekt
-Aussichtslage
-Abstellkammer in der Wohnung
-Parkett Fußboden
-Haus Bj.2021
-Barrierefrei
-Oberste Etage, 3.OG
-Aufzug
-Sehr schönes, geräumiges Tagslichtbad
mit Dusche+WC+Fenster+Waschmaschinenanschluß
-separates Gäste-WC
-Kabel TV/ Vodafone Leitung
-gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
-gute Anbindung an die Autobahn
-100 m zur Bushaltestelle
-260 m zum Kindergarten und Grundschule
-200 m zu einem kleinen Nahversorgungszentrum mit Bäcker und
Supermarkt
-Isolierglasfenster
-Kellerraum
-1 überbreiter TG-Stellplatz
-1 PKW-Außenstellplatz
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im charmanten Holzgerlingen, einer idyllischen Kleinstadt im Süden Deutschlands. In einer Entfernung von nur etwa 750 Metern zum Stadtzentrum bietet sie eine hervorragende Anbindung an verschiedene städtische Annehmlichkeiten und Einrichtungen.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Bildungsinstitutionen aus, darunter ein Kindergarten in lediglich 260 Metern Entfernung, der perfekt für junge Familien ist. Sowohl die Grundschule als auch die Realschule sind jeweils nur 1,1 Kilometer entfernt und auch das Gymnasium erreicht man nach 1,3 Kilometern, was den Schulbesuch für alle Altersgruppen äußerst bequem macht.
Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die in etwa acht Kilometern erreichbar ist, und somit eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Arbeitgebern der Region ermöglicht.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ruhiger, grüner Wohnatmosphäre und der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, was diese Lage sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
