Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine wunderschöne helle Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten 10 Parteienhaus mit insgesamt vier Etagen. Das Baujahr des Hause ist 1997. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 93 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus insgesamt 3,5 Zimmern, und bietet Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit Südausrichtung, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz, Fahrradabstellraum, Kellerraum und Aufzug sind auch vorhanden.
Die Heizung wird über eine Zentralheizung betrieben. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Die zentrale und ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung auch interessant für Berufspendler. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie in sehr gutem Zustand mit einem praktischen Grundriss und einem eigenen Balkon.
Gemäß Maklerauftrag wünscht der Vermieter max. 3 Personen (2 Erwachsene und 1 Kind). Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-3,5 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
-1.OG
-Haus Bj.1997
-sehr gepflegtes Objekt
-Einbauküche mit Spülmaschine
-überdachter Balkon mit Südausrichtung
-Bad mit Dusche+Eckwanne+WC+Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-Abstellkammer
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Kabel TV
-Isolierglasfenster
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkett
-Fahrstuhl
-Kellerraum
-TG-Stellplatz
-Fahrradabstellraum
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Böblingen, einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und der nahegelegene Schlosspark bietet Ruhe und Erholung inmitten der Stadt.
Böblingen ist eine charmante Stadt mit einer langen Geschichte und einer modernen Infrastruktur. Die Stadt verfügt über beste Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto über die Autobahnen A81 und A8, als auch per Zug mit dem nahegelegenen Bahnhof. Die umliegenden Städte Stuttgart und Sindelfingen sind schnell zu erreichen und bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Böblingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitangebote. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zum Schönbuch, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Baden-Württemberg, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter:
- Ihre Haushaltsgröße
- Haustiere (wenn ja, was für welche)
- Umzugsmotivation (z.Bsp. Nähe zum Arbeitsplatz, Verkleinerung der Wohnsituation)
- Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse zur Terminvereinbarung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne obige Angaben Ihre Anfrage nicht weiterbearbeiten können.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuss
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
