Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Das im Jahr 2008 erbaute Objekt bietet Ihnen ca. 107,00 m² Wohnfläche und damit großzügigen Raum für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten, während der offene und einladende Wohnbereich vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne offene Einbauküche mit einer robusten Arbeitsplatte aus Granit, neuer Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine und Herd/ Backofen.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für einen angenehmen Alltag, sowohl bei Besuch als auch im Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und dazu einlädt, sich zu entspannen und die Zeit im Freien zu genießen.
An kalten Wintertagen sorgt die komfortable Fußbodenheizung für eine gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein privater Kellerraum mit ca. 10 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann jederzeit eine Wallbox installiert werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die eine hochwertige Mietwohnung in Böblingen mit großzügigem Platzangebot, modernem Wohnambiente und komfortabler Ausstattung suchen.
Die Wohnung eignet sich f. maximal drei Personen. Haustiere nach Absprache bzw. vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis außerhalb der Probezeit mit regelmäßigem Einkommen sowie eine positive Schufaauskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWA.
Ausstattungsbeschreibung
-sofort verfügbar
-US-amerikanischer Mietvertrag wird akzeptiert
-5 Min. Fahrt zum Panzer in Böblingen
-15 Min. Fahrt zum Patch in Stuttgart-Vaihingen
-3,5 Zimmer, ca. 107 m² Wohnfläche
-Obergeschoss (2+3.Stock, kein Aufzug)
-Wohnung mit zusätzlicher Galerieebene
-Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd etc.
-1 Schlafzimmer auf Ebene 1
-1 sehr geräumiges Schlafzimmer auf Ebene 2
-Sehr gepflegte Immobilie
-Sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
-Isolierverglasung
-Lage mit schönem Ausblick
-Baujahr 2008
-Fußbodenheizung, sep. in jedem Raum regelbar
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC auf Ebene 1
-Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster auf Ebene 1
-Tageslichtbad mit Dusche und WC auf Ebene 2
-Großer Kellerraum (ca. 10 m²)
-1 Tiefgaragenstellplatz – Wallbox bei Bedarf möglich
-Toller Grundriss
-Gute Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Böblingen, die sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag auszeichnet. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 1 km erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn liegt in angenehmer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Umfeld durch die nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils nur rund 0,5 km entfernt und sind somit bequem erreichbar. Insgesamt verbindet die Wohnlage zentrale Stadtnähe, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
