Beschreibung
Die Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 91,93 m² Wohnfläche ein ansprechendes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in der 3. bzw. 4. Etage eines im Jahr 2007 erbauten Hauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Mit 3,5 Zimmern überzeugt die Wohnung durch eine praktische Aufteilung über zwei Ebenen.
Der moderne, helle Wohnbereich wird durch eine nicht tragende Wand von der Küche und dem Essplatz separiert. Die hochwertige, moderne und sehr gepflegte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei Schlafzimmer auf Etage 2 bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC auf Etage 2 sowie ein zusätzliches Gäste-WC auf Etage 1 sorgen für Komfort im Alltag.
Die schöne Terrasse erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche und hat eine weit ausfahrbare Markise.
Die beiden nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis ebenfalls inkludiert.
Ein Kellerraum im UG bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Waschplatz für Ihre Waschmaschine/ Trockner befindet sich sowohl in der gemeinschaftlichen Waschküche als auch oben im Hauptbad.
Genießen Sie vorab den virtuellen Rundgang, gerne auch anhand des unten links im Startbild vorhandenen Lineal-Symbols eingeblendeten Maßangaben und besichtigen Sie bei Gefallen die Wohnung anschließend persönlich.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kaufgelegenheit in Böblingen.
Ausstattungsbeschreibung
-bezugsfrei
-3,5 Zimmer, ca. 91,93 m² Wohnfläche,
davon auf der 1. Etage: 58,88 m², 2.Etage: 33,05 m²
-Terrasse gen Süden mit Markise (50% Anrechnung: 4,54 m²)
-moderner Grundriss
-3./4. OG Maisonette-Wohnung
-Gepflegte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten im Kaufpreis inkludiert
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Waschmöglichkeit im Badezimmer ebenfalls vorhanden
-Aufzug
-sehr gepflegtes Objekt
-2-fach Isolierglasfenster
-Gaszentralheizung, Energiekennwert C
-Aussichtslage
-Böblinger See gen Westen sichtbar
-Geräumiger Keller
-2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander, im Kaufpreis inkludiert
-Hausgeld derzeit 382,00EUR pro Monat gem. Wirtschaftsplan
-Haus Bj.2007
-Haustiere sind erlaubt
-Hausmeisterservice ist vorhanden
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Böblingen, die sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, gepflegten Wohngebieten sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Böblinger Innenstadt als auch die benachbarten Wirtschaftsstandorte und das Stuttgarter Umland bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Wohnwert.
Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Paare und Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
