Beschreibung
Das Penthouse zur Miete in Stuttgart-Vaihingen überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein äusserst angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,32 m² (davon ca.15 m² Terrasse) bietet die Wohnung 2,5 Zimmer und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und dann einer Sicherheitstüre erreichbar. Im unmittelbaren Anschluss gelangen Sie in Ihr eigenes kleines Treppenhaus mit viel Tageslicht und schönen, pflegeleichten Steintreppen. Von dort aus geht es zum großzügige Wohn- und Essbereich, welcher eine einladende Atmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zur Terrasse hin komplett verglast ist. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist sehr gepflegt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und komfortabel geschnitten und hat ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne+Dusche+WC und einem Waschbecken sowie ein separates Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein besonderes Highlight ist die lange Terrasse, die mit einem atemberaubenden Weitblick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt und den hochwertigen Charakter dieser Penthouse-Wohnung unterstreicht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsbeschaffenheit gemäß Maklerauftrag nur an 1-2 Personen vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Verfügbar ist diese attraktive Penthouse-Wohnung ab dem 01.11.26
Ausstattungsbeschreibung
-frei ab 01.11.2026
-2,5 Zimmer, ca. 87 m² Wohnfläche
-praktischer Grundriss
-Dachgeschoss im 2.OG
(kein Aufzug)
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 33m²
-ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbad
-Hauptbad mit Tageslicht+Wanne+Dusche+WC+1Waschbecken
-Gäste-WC mit Tageslicht+1Waschbecken
-sehr gepflegte Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Elektrogeräten und Arbeitsplatte, wird vom Vermieter zur Nutzung überlassen, eventuelle Reparaturen/ Ersatz wird vom Vermieter nicht gestellt
-Fliesen in Küche und Bädern
-gepflegter, moderner Parkettboden in den Zimmern
-sehr gepflegtes Objekt mit nur 3 Einheiten im Haus
-3-fach Isolierglasfenster
-Wohnungseigener Treppenaufgang mit Sicherheitstüre
-Moderne Beheizung mit neuer Wärmepumpe (2026)
-Fußbodenheizung, separat in den Räumen regelbar
-große Terrasse mit Weitsicht, begehbar vom Wohn-sowie Schlafzimmer aus
-großer Hauswirtschaftsraum neben Küche
-1 TG-Stellplatz
-Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Aussichtslage
-Haus Bj. 2010
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne, sehr gepflegte Penthouse befindet sich in einem der gefragten Stadtteile im Stuttgarter Süden, in einem urbanen und zugleich angenehm grünen Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil ist sowohl bei Berufspendlern als auch bei Familien und Paaren beliebt, da er eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar, sodass auch die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit viel Lebensqualität in einem der attraktivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
