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Bad
sep. WC
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Akquisemotiv Wertermittlung

!!Wohnen im Herzen von Sindelfingen!! Neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung

71063 Sindelfingen, Seemühlestr. 10

Beschreibung

Das sehr gepflegte 14 Familienhaus wurde 2010 erbaut. Die moderne, helle und architektonisch ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Das Objekt verfügt durch die großen Fensterflächen über eine helle und angenehme Atmosphäre. Das großzügige und geräumige Wohn- und Esszimmer lädt mit der offenen Küche zum Genießen ein. Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen Backofen, Herd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank. Auch die drei Schlafzimmer sind sehr helle und freundliche Räume. Der auf den Bildern ersichtliche Teppich wird vermieterseitig gerade auf einen hellen Vinylboden getauscht. Das Bad und sep. WC sind mit modernen Fließen ausgestattet und verfügt über eine Dusche als auch eine Badewanne und einen modernen Waschtisch. Die drei Balkone bieten gerade im Sommer noch mehr Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. In der Tiefgarage befindet sich noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie im Außenbereich einen Stellplatz im Freien. Der Vermieter wünscht max. 2 Erwachsene sowie 2 Kinder.

Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.

Ausstattungs­beschreibung

-4,5 Zimmer, ca. 101,96 m² Wohnfläche
-2.OG
-sehr gepflegtes Objekt
-3 Balkone
-heller, neuer Vinylboden
-Kabel TV
-Isolierglasfenster
-Aufzug
-Haus Bj.2010
-Barrierefrei
-Einbauküche mit Geschirrspüler incl.
-Bad mit Dusche+Wanne
-sep. WC
-Kellerraum
-1 TG-Stellplatz
-1 Außenstellplatz
-tolle Aufteilung der Wohnung
-S-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Sindelfingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S60 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und eine Buchhandlung.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176-40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail Adresse: beck@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter:

- Ihre Haushaltsgröße
- Umzugsmotivation (z.Bsp. Nähe zum Arbeitsplatz, Verkleinerung/ Vergrößerung der Wohnsituation)
- Ihre Telefonnummer oder E-Mailadresse zur Terminvereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne obige Angaben Ihre Anfrage nicht weiterbearbeiten können.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

i.A.Silvia Beck

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862616#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
3
Wohnfläche:
101,96 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Etage:
2
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
57.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
26.02.2021
Gültig bis:
27.02.2031

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