Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer im 1.OG in Böblingen überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einer sonnigen Südwestterrasse und einer soliden Ausstattung. Auf rund 44,11 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in gefragter Lage suchen.
Das im Jahr 1985 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 14 Parteien und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Diele, die ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Die integrierte offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die große Südwestterrasse, die viel Tageslicht und sonnige Stunden verspricht und den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihrer praktischen Aufteilung, der begehrten Lage in Böblingen und den ansprechenden Ausstattungsmerkmalen stellt diese Erdgeschosswohnung ein interessantes Kaufangebot dar.
Das monatlich Hausgeld beträgt 2025 168,72€ und die Zuführung in die Rücklagen 67,28€.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt für die Wohnung 450€, für den Tiefgaragenstellplatz 50€ und die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 140€ monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
-14-Parteienhaus
-2 Zimmer, ca. 44,11m² Wohnfläche
-Hochparterre bzw. UG je nach Strassenseite
-praktischer Grundriss
-offene Küche mit Einbauküche
-geräumiger offener Flur
-große Südwest-Terrasse
-Echtholzparkett
-Gemeinschaftliche Waschküche im UG
-Abstellraum im UG
-gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
-eigener Tiefgaragenstellplatz
-Hausmeisterservice mit Schneedienst
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage von Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Böblinger Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreicht werden können. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Böblingen bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie kulturelle Angebote tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Singles, die eine gut erreichbare Wohnadresse in einer wirtschaftlich starken Region suchen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
