Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen Etagenwohnung im 1. OG, welche Ihnen modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Wohnumfeld bietet. Diese einladende Mietwohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage im charmanten Sindelfingen-Darmsheim. Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Bauweise und einem sehr gut erhaltenen Zustand aus. Mit lediglich 3 Parteien bietet das Haus ein familiäres Ambiente für Jung und Alt (das zugehörige Nachbarhaus hat ebenfalls 3 Wohneinheiten).
Auf einer großzügigen, barrierefreien Wohnfläche von 116 m² erwarten Sie 4,5 stilvoll gestaltete Zimmer. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist der moderne Grundriss mit offenem Küchenbereich und großzügigen Zimmern sowie platzsparenden Schiebetüren.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung wird durch den Platz für einen Holz-Schwedenofen und einen großen Balkon komplettiert.
Zur Wohnung gehören im UG ein Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox.
Der Holz-Schwedenofen wäre von Ihnen als neuer Mieter, falls gewünscht, selbst einzubringen.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Idealer Weise kann die sehr schöne, hochwertige, 1,5 Jahre alte Küche vom Vormieter abgekauft werden, alternativ können Sie als neuer Mieter Ihre eigene Traumküche einbringen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gemäß Maklerauftrag nur an max. 4 Person vermieten können und Haustiere nicht möglich sind.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen.
Diese exquisite Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ausstattungsbeschreibung
-kurzfristig verfügbar
-1.OG
-sehr gepflegtes Objekt
-großer Balkon
-Isolierglasfenster
-Parkettfußboden
-Gaszentralheizung
-Aufzug
-Haus Bj.2004
-3 Fam. Haus
(2 zusammengehörende Häuser, je 3 Wohnungen)
-Barrierefrei
-Bad mit Wanne+WC+Fenster
-Bad mit Dusche +WC+Fenster
-Kellerraum
-1 TG-Stellplatz
-Lademöglichkeit für E-Autos direkt am eigenen TG-Stellplatz
-perfekter, moderner Grundriss
-Autobahnanschluss in 1,9km
-Öffentliche Verkehrsmittel 170m
Lage und Verkehrsanbindung
Darmsheim ist ein sehr beliebter und gut vernetzter Stadtteil Sindelfingens, welcher ein ideales Wohnumfeld bietet. Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage, nur 170 Meter vom Ortszentrum entfernt, was Ihnen einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht, unter anderem die Festhalle Darmsheim, ein Eiscafé, eine Pizzeria und einem sehr gut ausgestatteten EDEKA.
Den wunderschönen Park "Aibachgrund", ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem kleinen See, erreichen Sie in nur 9 Gehminuten.
Die komfortable Anbindung an das Verkehrssystem wird durch die Nähe zur Autobahn gewährleistet, die nur knapp 2 Kilometer entfernt liegt, sodass Sie sowohl lokale als auch überregionale Ziele zügig erreichen können.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten ist lediglich 140 Meter entfernt und bietet somit die perfekte Gelegenheit für stressfreie Morgenroutinen. Die Grundschule ist innerhalb eines kurzen Fußmarsches von 600 Metern erreichbar, während weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium lediglich 5,2 bzw. 5,9 Kilometer entfernt sind (direkt in Sindelfingen, zudem im Nachbarort Maichingen und in Böblingen) . Darmsheim bietet zudem mehrere schöne Spielplätze für die Kleinen und einen Skaterpark für die Jugend. Ein Hallenbad und eine Bibliothek sind in 1,2km ebenfalls gut erreichbar.
Entdecken Sie ein Leben in Balance zwischen Urbanität und Natur in Darmsheim, einem Ort, der seine ländliche Gemütlichkeit mit der raschen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur verbindet.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de unter Angabe des Straßennamens "Brandstr. 7".
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
