Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in attraktiver und ruhiger Hanglage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 29 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küchenbereich, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie se. WC.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse auf der Nordseite als auch auf den sonnigen Balkon auf der Südseite. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Ein Schlafzimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die sichtbaren Holzdecken sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Das ca. 380 m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-5,5 Zimmer, ca. 158,71 m² Wohnfläche
-ca. 380 m² Grundstück
-sehr gepflegtes Objekt
-2 Süd-Balkone
-SAT TV
-Terrasse auf der Nordseite
-Garten
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-Parkett Fußboden im Wohn- und Esszimmer
-Haus Bj. 1984
-Neue Heizanlage 2013
-Einbauküche mit Geschirrspühler incl.
-Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster
-Einliegerwohnung mit Küche und WC
-Kellerraum
-PkW-Stellplatz vor dem Haus
-2 Garagen
-tolle Aufteilung
Lage und Verkehrsanbindung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Holzgerlingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind in Holzgerlingen gut erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsflächen und Spazierwegen bietet zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindungslage komfortabel nutzbar, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der praktischen Lage profitieren.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
