Beschreibung
Dieses ausserordentlich gut gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 präsentiert sich in begehrter Wohnlage von Steinenbronn und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf drei Etagen. Mit ca. 136,06 m² Wohnfläche und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf - komfortables Wohnen und ggf. Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnen. Die neuwertige, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und eine Ordnung schaffende Abstellkammer im OG. Die Räume sind hell und einladend und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Eine schöne Terrasse mit Pergola erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Die gehobene Ausstattungsqualität rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht dieses Reihenmittelhaus zu einer langfristig wertstabilen und komfortablen Wohnlösung.
Die ca. 80m entfernte, abschließbare Garagenbox ist im Kaufpreis inkludiert und wird mit 25.000,00EUR bepreist. Diese kann beim Kauf miterworben werden.
Sollten Sie die Garage nicht mitkaufen wollen, reduziert sich der Kaufpreis auf 573.000,00EUR.
Bezüglich der Verfügbarkeit sind die Eigentümer flexibel, sodass ein Einzug nach Absprache individuell planbar ist. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, gute Flächeneffizienz und eine familienfreundliche Struktur – eine hervorragende Gelegenheit in Steinenbronn.
Beim Kauf dieser Immobilie gibt es für Sie lediglich 2 to do´s: Einziehen & Wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
-5,5 Zimmer, ca. 136,06m² Wohnfläche
-ca.150m² Grundstücksfläche
-KFW-Effizienzhaus 70
-Endenergieverbrauch Gebäude: B, 56,5 kWh/(m²a)
-Gaszentralheizung
-gasgefeuerte Warmwasserheizungsanlage in separater Technikzentrale
und Garagenanlage als Gemeinschaftsanlage mit 20 Häusern
-Garage ist mit 25.000,00EUR angesetzt und im Kaufpreis inkludiert
-auf Wunsch ohne Garage, dann Kaufpreis bei 573.000,00EUR
-2-fach verglaste, schalldichte weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit
manuell bedienbaren Rollläden
-praktischer Grundriss
-Wohnen auf 3 Ebenen
-Hochwertige, moderne Einbauküche in offenem Wohnkonzept
-Haus Bj.2007
-Schöne Raumhöhen mit 2,50m in den OGs/2,65m im EG
-statt Keller ein unausgebauter Dachbereich
-55,36qm EG: Flur, Gäste-WC, offene Wohnküche
anthrazitfarbene Fliesen und heller Vinylboden
-47,80qm OG, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellkammer, heller Laminatboden
und 1 Bad mit Wanne+Dusche+WC+Doppelwaschbecken+Waschplatz
innenliegend, anthrazitfarbene Fliesen
-32,90qm DG, 2 Schlafzimmer,
und 1 Bad mit Dusche+WC+Waschbecken innenliegend
-1 gepflegter Garten mit Thujas umzäunt
-modern geplättelte Terrasse mit Pergola mit Milchglasdach
und elektrischer Markise und Sichtschutz zum Nachbarn
-Hausnebenkosten bei 4 Personen derzeit 250,00EUR p.M.
-sehr gepflegtes Objekt
Lage und Verkehrsanbindung
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Steinenbronn.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald und Felder, sodass hier für Sie die Naturverbundenheit im Vordergrund stehen kann und Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert profitieren. Der Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Angeboten des täglichen Bedarfs ist in kurzer Entfernung erreichbar, insbesondere ein gut sortierter EDEKA ist nur wenige Meter entfernt. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur etwa einen Kilometer entfernt, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut angebunden. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
