Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Sindelfingen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105,00 m² inklusive großer Terrasse und einem modernen Gesamtbild in einem Gebäude aus dem Baujahr 2018. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine zeitgemäße Raumaufteilung legen.
Der Grundriss umfasst eine großes Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zur einladenden Terrasse, einem Gäste-WC inkl. Dusche und einem kleinen Schlafzimmer/ Homeoffice-Zimmer auf der ersten Etage und ein großzügiges Schlafzimmer mit einem en suite Tagslichtbad mit Wanne+Dusche+Waschtisch auf der zweiten Ebene.
Der Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein großer Keller runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Einbauküche wird nicht mitvermietet und kann vom Vormieter übernommen werden.
Diese schöne Maisonette-Wohnung ist ab dem 01. März 2026 zur Miete verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße gemäß Maklerauftrag nur an max. 3 Person vermieten können.
Haustierhaltung nach Vereinbarung.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-frei ab 01.März 2026
-3 Zimmer, ca. 105 m² Wohnfläche
-praktischer Grundriss
-1. Obergeschoss, Maisonette-Wohnung
-Einbauküche mit Spülmaschine zur Übernahme vom Vormieter
-geräumiges Wohn-/Esszimmer
-kleines Gästezimmer/Homeoffice
-großes Schlafzimmer mit en suite Bad
-Bad mit Wanne+Dusche+Waschtisch
-Gäste-WC mit Dusche
-Fahrradkeller im Untergeschoß
-geräumiger Keller im UG
-Gemeinschaftliche Waschküche im UG
-sehr gepflegtes Objekt
-Gaszentralheizung
-Energiekennwert A (Verbrauchsausweis)
-große Terrasse
-1 KFZ-Stellplatz direkt am Haus
-Haus Bj.2018
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Sindelfingen, einer charmanten Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Diese Region ist bekannt für ihre perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Leben. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Sindelfingen ist darüber hinaus durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal für Pendler geeignet. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und ins Stadtzentrum von Stuttgart. Für Erholungssuchende ist die Nähe zu weitläufigen Parks und Grünanlagen ein willkommener Pluspunkt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Dank ihrer strategischen Position verbindet diese Wohngegend das Beste aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Betriebskosten netto:
-
370,00 €
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Gesamtmiete:
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1.550,00 €
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Bruttomiete:
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1.150,00 €
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Parkplatz Kosten brutto:
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30,00 €
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Betriebskosten:
-
370,00 €
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Kaution:
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3.540,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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34.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2018
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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24.01.2036
Ansprechpartner
