Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus inmitten der idyllischen Stadt Böblingen. Diese Immobilie aus dem Jahr 1964 bietet mit einer Wohnfläche von 96,50 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse mit einem gepflegten Gartenstreifen und einer Hecke als Sichtschutz. Genießen Sie hier Ihren Feierabend. Der angrenzende Garten an der Hausvorderseite auf dem 193,00 m² großen Grundstück bietet weiteren Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Der Balkon im Obergeschoss erweitert gemütliche Abendstunden.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Vor der praktischen, abschließbaren Garage kann ein weiterer PKW gut geparkt werden, zudem profitieren Sie von einem überdachten Stellplatz direkt vor dem Hauseingang und einem zusätzlichen Schuppen für Gartengeräte.
Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung zu realisieren und so ein individuelles Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses lichtdurchfluteten Hauses zu überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- 4,5 Zimmer, ca. 96,50 m² Wohnfläche
- Haus Bj. 1964
- praktischer Grundriss
- großes Wohnzimmer mit ebenerdiger Terrasse/ Gartenbereich
- geräumige Einbauküche in großzügiger Wohnküche
- Schlafzimmer mit Balkon
- 1 Kinderzimmer in 1. OG und 1 Kinderzimmer im DG
- große Dachkammer
- Bad mit Badewanne+WC+Tageslicht
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Großzügige Terrasse mit Markise zum Entspannen und Genießen
- Sonnenverwöhnter Balkon mit Markise für gemütliche Stunden im Freien
- 2 Gartenstreifen (Süd-West und Nord-West)
- Waschküche und Vorratskeller im Untergeschoss
- Öl als Befeuerung
- Warmwasseraufbereitung Boiler/Durchlauferhitzer
- 1 Garage
- 1 Stellmöglichkeit vor der Garage
- 1 überdachter Stellplatz
- Schuppen für Gartengeräte
- ruhige und doch zentrale Lage in beliebter Wohngegend "Galgenberg"
Lage und Verkehrsanbindung
Böblingen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Dieses ansprechende Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, nur einen Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es ebenfalls nur etwa 1 Kilometer, was Ihnen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet.
Die Lage in Böblingen überzeugt durch hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebieten:
Für Familien ist das Wohngebiet besonders attraktiv. Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,5 Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen für ältere Kinder sind ebenfalls gut zu erreichen: Die Grundschule liegt in etwa 5 Kilometer Distanz, während die Realschule und das Gymnasium nur 4 beziehungsweise 3 Kilometer entfernt sind.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und dörflicher Idylle in Böblingen und genießen Sie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, die Ihr tägliches Leben komfortabel und einfach gestalten. Diese Lage vereint alle Vorzüge eines modernen und familienfreundlichen Lebens in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
