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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Seenähe in Böblingen

71032 Böblingen, Tübinger Str. 36

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in beliebter Wohngegend in der Nähe der Böblinger Seen mit einem ca. 161 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt im Hochparterre sowie dem Obergeschoss über jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,17 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 22,98 m² Wohnfläche. Das Objekt ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Wohnung im Hochparterre und Dachgeschoss sind unbefristet vermietet.

Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Unterlagen wie den Energieausweis etc. zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Böblingen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an: beck@moenig-immo.de.

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862604#4JByaB
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
141,32 m²
Grundstücksfläche:
161 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Baujahr:
1920
Altbau:
Ja
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
298.300,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
304.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
08.02.2024
Gültig bis:
08.02.2034

Ansprechpartner

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