Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Böblingen! Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet modernen Komfort mit klassischem Flair, ideal für Singles oder Paare.
Das im Jahr 1962 erbaute und 2015 umfassend kernsanierte Gebäude bietet auf einer Fläche von ca. 61 m² drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbadezimmer rundet das Angebot ab und verspricht Entspannung pur.
Der Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während die Mitbenutzung des Gartens einen grünen Rückzugsort bereitstellt. Eine Garage mit Stellplatz davor rundet das Angebot ab.
Erleben Sie das einmalige Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Böblingen – hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen. Als Miete wird eine Indexmiete vereinbart!
Ausstattungsbeschreibung
-3 Zimmer, ca. 61 m² Wohnfläche
-Haus Bj.1962 - 2015 kernsaniert
-7 Parteienhaus
-Neuwertig
-sehr gepflegtes Objekt
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Dachgeschoss - 2. Obergeschoss
-offene Einbauküche
-Tageslichtbad mit Wanne+WC+Waschmaschinenanschluss
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Garage mit Stellplatz davor
-Garten zur allgemeinen Nutzung
-Hausmeisterservice mit Schneedienst
Lage und Verkehrsanbindung
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Böblingen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Berufstätige, die eine zentral gelegene, dennoch entspannte Wohnsituation schätzen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn ist nur etwa drei Kilometer entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für Familien bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Diverse Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sind innerhalb eines Kilometers bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und optimaler Anbindung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für all jene, die das Leben in Böblingen in vollen Zügen genießen möchten.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Betriebskosten netto:
-
175,00 €
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Gesamtmiete:
-
1.140,00 €
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Bruttomiete:
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890,00 €
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Garage Kosten brutto:
-
75,00 €
-
Betriebskosten:
-
175,00 €
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Kaution:
-
2.500,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
97.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
-
Erdgas_schwer
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Baujahr laut Energieausweis:
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1963
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
20.02.2026
Ansprechpartner
