Beschreibung
In einem gepflegten Mehrparteienhaus an der Waldburg finden Sie diese frisch gestrichene, Wohnung im 1.OG . Die im Jahr 1985 erbaute Wohnung überzeug mit einer Wohnfläche von 99m², verteilt auf großzügige 3,5 Zimmer, einem Kamin und einem großen Balkon.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und über eine praktische Markise verfügt. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, die funktionale Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Keller befindet sich ein geräumiger, zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende, abschließbare Einzelgarage direkt vor dem Haus, diese ist ebenfalls im Preis inkludiert!
Nutzen Sie diese rare Gelegenheit, rechtzeitig Ihre Zukunft in Böblingen an der schönen Waldburgsiedlung zu sichern, ob als Selbstnutzer oder als Investor. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- frei ab 01.03.2026
-3,5 Zimmer, ca. 99m² Wohnfläche
-1.OG
-sehr gepflegtes Objekt
-8 Fam.Haus
-großer Südwest-Balkon
-Offener Kamin
-Einbauküche
-Isolierglasfenster
-Abstellnische in der Wohnung
-Haus Bj. 1985
-Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster
-weiteres Gäste-WC
-Kellerraum
-Garage direkt vor dem Haus
-tolle Aufteilung der Wohnung
-S-Bahn-Nähe
-Autobahnanschluss
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Böblingen, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ein ruhiges Umfeld punktet. Die Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich 1,4 km entfernt ist, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an die Autobahn ist nur etwa 1,8 km entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, während Grund-, Real- und Gymnasialschulen alle innerhalb von 1,2 km erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés sowie kulturelle und freizeitbezogene Angebote wie fußläufig erreichbare Kinos, 2 Seen, eine Bibliothek, den Wochenmarkt, die Kongresshalle und vieles mehr.
Zum schönen, langläufigen Wald zur Naherholung sind es nur wenige Minuten.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
