Beschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in Sindelfingen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer gepflegten Umgebung zu erwerben. Die 1997 erbaute Immobilie besticht durch ihre praktische Lage und verfügt über eine Wohnfläche von 55,10 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet großzügige 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer ebenfalls mit Blick ins Grüne und ein modernes Badezimmer mit Bad und Waschmaschinenanschluß.
Im Küchenraum ist ausreichend Platz für Ihre Traumküche, alle Anschlüsse sind vorbereitet. Sowohl in der Küche als auch im Bad befinden sich leistungsstarke Lüftungsanlagen.
Den Balkon erreichen Sie sowohl vom Schlaf- als auch von Wohnzimmer. Zudem verfügt der Balkon eine praktische Abstellkammer. Genießen Sie die Abendstunden am überdachten Süd-West-Balkon!
Die Wohnung wurde in 2024/2025 aufwendig generalüberholt und ist sofort bezugsfertig.
Ein heller Vinylboden und weiße Raufastertapeten ermöglichen einen freien Einrichtungsstil.
Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit Sicherheitsschloss.
Die Wohnung selbst ist altersgerecht, jedoch erreicht man den Aufzug im Hauseingangsbereich über 5 Stufen.
Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein Keller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 276,00 €.
Die Immobilie ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und wartet darauf, von neuen Eigentümern liebevoll gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Sindelfingen zu erfüllen.
Ausstattungsbeschreibung
-2 Zimmer, ca. 55,1m²
-praktischer Grundriss
-1. Obergeschoss
- Wohnung zur Gartenseite
-5 Stufen zum Aufzug
-sehr gepflegtes Objekt
-64 Einheiten
-3-fach Isolierglasfenster
-Moderne Beheizung mit Fernwärme
-Überdachter Balkon gen Südwesten
-Abstellkammer am Balkon
-Blick in Grüne
-Haus Bj. 1997
-Hausmeisterservice
-Nahegelegener Anschluß zur Autobahn
Lage und Verkehrsanbindung
Sindelfingen, eine lebendige Stadt im Herzen der Wirtschaftsregion Stuttgart, bietet eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Lebensqualität. Diese Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, womit sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dennoch liegt die Wohnung ideal in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne!
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn ist nur etwa 1,6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Das urbane Umfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es in einem der zahlreichen Parks oder Kulturzentren der Stadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld und ist ideal für alle, die in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung leben möchten.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de unter Angabe des Straßennamens "Bahnhofstr. 20".
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
