Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Bürogebäude in Böblingen auf der Hulb, nur 1,2 km von der Autobahnauffahrt entfernt. Bushaltestellen sind direkt an der Straße bzw. in 7 Gehminuten erreichen Sie den Böblinger Bahnhof.
Neben der guten Infrastruktur sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten usw. in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bei dieser ansprechenden Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine praktische Büroeinheit mit einem großen Büroraum sowie einem kleineren Büro. Derzeit ist durch Leichtbauweise eine weiter abgeschlossene Einheit eingebracht (= insges. 3 Büroräume). Direkt vor dem Büroeingang gibt es eine gemeinschaftliche Küche sowie ein Herren- und ein Damen-WC. Zu dem Büro gehören direkt vor dem Gebäude 4 PKW-Stellplätze im Freien.
Alle im Exposé angegeben Preise verstehen sich zzgl. MwSt..
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Büroräume mit insges. ca. 101 m² Nutzfläche
- derzeit ist durch Leichtbauweise eine weiter abgeschlossene Einheit eingebracht
(= insges. 3 Büroräume)
- 4 PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude
- Tausch des Teppichs auf Wunsch des Mieters
- 1. OG
- Aufteilung möglich
- Rollläden
- sehr gute Verkehrsanbindung
Lage und Verkehrsanbindung
Die Bürofläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Böblingen, welcher im Südwesten von Stuttgart liegt. Das Gewerbegebiet ist geprägt von modernen Bürogebäuden und Unternehmensstandorten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés, die eine gute Infrastruktur für Arbeitnehmer bieten.
Die Stadt Böblingen zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Stuttgart ist die Stadt gut erreichbar. Böblingen selbst bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem den nahegelegenen Schönbuchwald und den Böblinger See. Zudem verfügt die Stadt über eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Veranstaltungen.
Die Region um Böblingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Schwarzwald. Die Umgebung eignet sich optimal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Zudem punktet die Region mit einer guten wirtschaftlichen Entwicklung und einem vielfältigen Arbeitsmarkt, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail Adresse beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Fakten
Preisdetails
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Nettomiete:
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920,00 €
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Betriebskosten netto:
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250,00 €
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Gesamtmiete:
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1.170,00 €
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Betriebskosten:
-
250,00 €
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Kaution:
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2.760,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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119.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Stromwert:
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27.70
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Wärmewert:
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108.40
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Baujahr laut Energieausweis:
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1978
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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29.11.2026
Ansprechpartner
