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Zuerst bei Mönig Immo
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Grundriss 4
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!!!Neubau Erstbezug!!! 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Böblinger Lage in Seenähe

71032 Böblingen, Rudolf-Diesel-Str. 5

Beschreibung

Das neu errichtete 7-Familienhaus befindet sich in Böblingen in zentraler Lage. Die Wohnung ist stufenlos mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche mit viel Stauraum und modernsten Elektrogeräten. Die drei Schlafzimmer verfügen wie auch das Wohn-/ Esszimmer über Kabel- und SAT-Anschlussbuchsen. Alle Zimmer sind mit hochwertigem, hellen Vinyl ausgelegt. Die Fußbodenheizung kann für jedes Zimmer separat geregelt werden.
Im Bad befindet sich eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein beleuchteter Spiegelschrank und ein Waschmaschinenanschluß. Das separate WC ist mit einem Waschbeckenunterbauschrank und einem großem Spiegel ausgestattet.
Die Bäder sind mit modernen, großen Fliesen ausgelegt.
Der überdachte Balkon bietet ganztägig Sonne.

Im Untergeschoss befinden sich ein abschließbarer Kellerraum sowie im Außenbereich ein PKW-Stellplatz. Zudem gibt es direkt am Haus 2 PKW Plätze mit E-Ladestationen. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum lassen sich ebenfalls E-Bikes laden.
Das Objekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Bei den Bildern handelt es sich um den derzeitigen Bauzustand. Die Restarbeiten werden in Kürze fertiggestellt.

Gemäß Maklerauftrag wünscht der Vermieter max. 4 Personen. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.

Ausstattungs­beschreibung

-4,5 Zimmer, ca. 99,04 m² Wohnfläche
-Estbezug
-Neubau
-Hochwertige Alufenster mit hoher Dämmleistung
-sehr gepflegtes Objekt
-1.OG
-Aufzug
-sonniger, überdachter Balkon
-Fußbodenheizung
-Isolierglasfenster
-Elektrische Außenjalousien
-Vinyl Fußboden
-Haus Bj.2023
-7 Fam.Haus
-Seniorengerecht
-Einbauküche incl. Geschirrspüler
-Bad mit Dusche+WC+Fenster
-separates Gäste-WC
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz im Freien
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Schönbuchbahnnähe
-Hausmeisterservice

Lage und Verkehrsanbindung

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind problemlos in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Böblingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail Adresse: beck@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter:
- 4,5-Zi-Wohnung Rudolf-Dieselstr. 5, EG Hochparterre (WE-Nr.2 li)
- Ihre Haushaltsgröße
- Ihre Telefonnummer oder E-Mailadresse zur Terminvereinbarung

Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862583#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
99,04 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Etage:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Betriebskosten netto:
200,00 €
Gesamtmiete:
1.690,00 €
Bruttomiete:
1.460,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Kaution:
3 Monatskaltmieten

Energieeffizienz

Baujahr laut Energieausweis:
2023
Ausstellung:
keiner vorhanden

Ansprechpartner

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