Beschreibung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen ermöglicht, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Ein Keller bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Die einfache Ausstattung der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 650,00 €, was eine vernünftige Investition für Ihr zukünftiges Zuhause darstellt. Aufgrund einer energetischen Sanierung der Fassade ist das Hausgeld durch einen WEG-Kredit um jährlich ca. 2.400,00 € erhöht. Die Kreditlaufzeit endet zum 31. Dezember 2027. Der derzeitige Anteil am mtl. Hausgeld für den Kredit beläuft sich auf ca. 200,00 €. Um diese Summe wird sich das mtl. Hausgeld ab dem 01. Januar 2028 reduzieren.
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Käufer geeignet, die ein Projekt zur Neugestaltung suchen oder Wert auf eine Immobilie in zentraler Lage legen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Teil der dynamischen Gemeinde Böblingen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses außergewöhnliche Objekt bietet!
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum sowie eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
-4,5 Zimmer, ca. 106 m² Wohnfläche
-Einbauküche
-Dachgeschoss
-Balkon
-Kabel TV
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-Haus Bj. 1973
-24 Fam.Haus
-Bad mit Wanne
-sep. WC
-Kellerraum
-Garage
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Schönbuch-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in Böblingen direkt am Feldrand. Die lebendige Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur und ist bekannt für ihre Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und ihren hohen Lebensstandard.
Die Wohnung liegt lediglich 3 km vom Stadtzentrum entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Für Pendler ist die kurze Entfernung zur Autobahn, nur 2 km, von unschätzbarem Vorteil.
Familien mit Kindern profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 100 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in fußläufigen 500 Metern erreichbar ist. Sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium liegen mit nur 0,5 km Entfernung ebenfalls in Ihrer Nähe.
Diese zentrale, dabei jedoch ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, der alle Vorzüge des städtischen Lebens bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und der Ruhe eines Wohnviertels.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weiterer Informationen freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
Eugen Mönig
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
