Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Böblingen. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern.
Die Immobilie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, jedoch gut gepflegt und ermöglicht ein sofortiges Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab dem 01. April 2025 verfügbar und bietet somit eine langfristige Planungssicherheit.
Diese charmante Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gelegenheit vor Ort präsentieren zu dürfen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Böblingen, einer Stadt, die sich durch ihr charmantes Flair und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Mit einer Entfernung von nur 5 Kilometern zum Stadtzentrum sind Sie schnell mitten im Geschehen und können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bequem erreichen.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn unschätzbar, da diese nur 2 Kilometer entfernt liegt und eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Familien erfreuen sich besonders an der kinderfreundlichen Umgebung: Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, was komfortable kurze Wege garantiert, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 500 Metern befindet. Weiterführende Bildungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Realschule und einem Gymnasium jeweils nur 2 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Diese optimale Lage im Herzen von Böblingen vereint naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort und macht die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weiterer Informationen freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 07031/230187 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse info@moenig-immo.de.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne obige Angaben Ihre Anfrage nicht weiterbearbeiten können. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
Eugen Mönig
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Fakten
Preisdetails
-
Betriebskosten netto:
-
180,00 €
-
Gesamtmiete:
-
1.030,00 €
-
Bruttomiete:
-
780,00 €
-
Garage Kosten brutto:
-
70,00 €
-
Betriebskosten:
-
180,00 €
-
Kaution:
-
2.340,00 €
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
140.50 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
-
Wesentliche Energieträger:
-
Fern
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1989
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
05.12.2034
Ansprechpartner
