Beschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Sindelfingen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 84,81m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten.
Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich welcher mit einer praktischen Schiebetüre zur Küche hin abgetrennt ist. Die Küche ist mit zeitlosen Ober-/Unterschränken und modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung und erfüllen damit auch höhere Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein Balkon und eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und laden zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Das Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1992, die Ausstattungsqualität ist solide und der Gesamtzustand ist gepflegt.
Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist derzeit für eine Monatskaltmiete in Höhe von 1.040,00EUR (Wohnung und TG-Stellplatz) gut vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
-3,5 Zimmer, ca. 84,81m² Wohnfläche
-durchdachter Grundriss
-Haus Bj.1992
-Hochparterre
-sehr gepflegtes Objekt
-2-fach Isolierglasfenster
-2 Jahre alte Heizung, eine Wärmepumpe und eine neue Gastherme zum Zuheizen im Winter
-großer Wohn-/Esszimmerbereich
-geräumiges Schlafzimmer
-helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang
-praktische Einbauküche mit Spülmaschine und Schiebetür zum Essbereich
-1 Tageslichtbad mit Wanne+WC+Waschbecken
-1 innenliegendes Gäste-WC
-1 Terrasse
-1 Balkon
-großzügiger Garderobenbereich
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-1 Keller
-1 Tiefgaragenstellplatz, im Preis inkludiert
-derzeit ungekündigt vermietet für 1.040,00EUR Monatskaltmiete
-Hausgeld pro Monat gem. derzeit gültigem Wirtschaftsplan: 496,00EUR; davon gerundet ca. 316,00EUR auf den Mieter umlegbare Kosten, ca. 71,00EUR sonstige Kosten, ca. 109,00EUR Instandhaltungsrücklage.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten. Die Autobahnanschlussstelle liegt ebenfalls in kurzer Entfernung, sodass der Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielfahrer ist.
Auch Familien profitieren von der guten Lage: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Schulen liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 0,5-1,2 km. Dadurch eignet sich die Wohnlage sowohl für Paare als auch für Familien und verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einer alltagsgerechten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
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