Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Böblingen überzeugt durch ihre kompakte, gut geschnittene Raumaufteilung und bietet auf ca. 46,00 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag schafft. Durch die Unterkellerung steht zudem ein praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit einer Etage und präsentiert sich insgesamt als attraktive Kaufgelegenheit in Böblingen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €. Dank der gelungenen Kombination aus Lage, Zustand und Aufteilung bietet diese Wohnung eine interessante Basis für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Ausstattungsbeschreibung
-2 Zimmer, ca. 46 m² Wohnfläche
-1.OG
-Einbauküche
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-sehr gepflegtes Objekt
- 2-Balkone
-Kabel TV
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-Gefliester Fußboden in Küche und Bad
-Laminat Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer
-Haus Bj. 1989
-Bad mit Wanne+WC
-Kellerraum
-PkW-Stellplatz
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Schönbuch-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Böblingen, einer der gefragten Städte im Landkreis Böblingen südwestlich von Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Wohnumfeld aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Böblinger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Region Stuttgart sowie an die Autobahn.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Damit eignet sich die Wohnlage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich angenehme Umgebung legen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 07031/230187 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an info@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
Eugen Mönig
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Kaufpreis:
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213.000,00 €
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Provision:
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3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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140.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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1989
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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04.12.2034
Ansprechpartner
