Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim im Herzen von Böblingen!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1963, bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note versehen zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,28 m² verteilt über drei Etagen, finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer im EG beherbergt einen praktischen zusätzlichen Essbereich mit einer kleinen verschließbaren Durchreiche zur Küche auf der einen Seite und einen hellen Wintergarten auf der anderen Seite.
Im EG befindet sich zudem neben der funktional ausgestatteten Küche ein Tageslicht-Gäste-WC.
Drei Schlafzimmer, der Balkon mit Blick auf den Vorgarten und ein Tageslichtbad mit Wanne+WC+Waschbecken finden Sie im 1. OG und 2 weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche+WC+Doppelwaschbecken im 2. OG.
Im hinteren Gartenbereich können Sie Ihre Privatsphäre genießen und haben Platz zum Grillen, Anpflanzen, Genießen. Auf dem insgesamt 312 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine geräumige, abschließbare Garage und davor Platz für ein weiteres Auto.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und beherbergt zwei Hobbyräume im Keller, welche nicht zur Wohnfläche zählen aber zusätzliche Fläche bieten (12m² + 8,78m2), einen Vorratsraum, einen Waschkeller mit Zugang zum hinteren Garten und den Heizraum.
Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihren eigenen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren.
Verfügbar ist dieses schöne Haus ab dem 01. Februar 2026. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr individuelles Traumhaus in einer begehrten Lage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
-6,5 Zimmer, ca. 140,28 m² Wohnfläche
-5 Schlafzimmer
-praktischer Grundriss
-Aussichtslage
-funktionale Einbauküche
-1 Tageslicht-Bad mit Wanne+WC+Waschbecken
-1 Tageslicht-Bad mit Dusche+WC+Doppelwaschbecken
-1 Tageslich-Gäste-WC
-Renovierungsbedürftig
-1 Balkon gen Süden
-1 Wintergarten
-3 Ebenen zzgl. Keller
-2 Hobbyräume im Keller
-1 Garage
-1 Stellplatz vor der Garage
-1 Vorgarten - Richtung Süden
-1 Garten Richtung Norden
-schöner Baumbewuchs
-Haus Bj. 1963
-Energiekennwert E (Verbrauchsausweis)
-Ölzentralheizung
Lage und Verkehrsanbindung
Diese reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Böblingen, einer Stadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Lage im südwestlichen Teil der Metropolregion Stuttgart bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Böblingen besticht durch seine hervorragende Verkehrsbindung, mit schnellen Anbindungen an die A81 und einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, was Pendler besonders zu schätzen wissen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren.
Familien werden die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten schätzen, während Naturliebhaber die umliegenden Grünflächen und den Stadtwald für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nutzen können. Die Stadt Böblingen bietet zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Stadtteils und erleben Sie eine lebendige Gemeinde, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
