Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Also eine optimale Gelegenheit zum Kauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 329 m² erstrecken sich drei Etagen mit insgesamt 223,80 m² Wohnfläche.
Die Doppelhaushälfte, umfasst aufgeteilt in 3 Wohnungen acht gut geschnittene Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für Komfort und Flexibilität sorgen. Separate WC im EG und OG sowie Balkone auf jeder Etage bieten weitere Annehmlichkeiten für ein bequemes und angenehmes Wohnen. Die Wohnung im OG kann von 2 Zimmer auf 3 Zimmer verändert werden (siehe Grundrisse OG). OG und DG kann als eine Wohnung oder als 2 Wohnungen verwendet werden.
Der Keller bietet mit 82,40 m² neben viel Stauraum 2 voll ausgebaute abgetrennte Zimmer mit eigenem Bad/WC zur individuellen Nutzung.
Der Gartenbereich vor den Südbalkonen, eine freistehende Garage und 2 weitere PKW Aussenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Objekt ist sofort verfügbar und eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
-3-Familienhaus
-8 (9) Zimmer, 5 (7) Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Separate-WC
-ca. 223,7 m² Wohnfläche
-EG+OG je ca. 86,2 m² - DG ca. 51,4 m² Wohnfläche
-ca. 82,4 m² überwiegend ausgebaute Nutzfläche
-Baujahr 1968
-3 Etagen
-EG: 3 Zimmerwohnung mit EBK
-OG: 2 Zimmerwohnung (auf 3 Zimmer anpassbar) mit EBK
-DG: 3 Zimmer
-Balkon auf jeder Etage
-UG: Technikraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
-UG: 2 abgetrennte ausgebaute Räume mit Bad und Küche
-freistehende Garage und 2 Aussenstellplätze
-Garten
-Fernwärme (2023 erneuert)
-Haus ist fast vollständig wärmeschutzisoliert
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Böblingen, einer lebendigen Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen, nur etwa 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ist hervorragend, denn ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind alle innerhalb eines Kilometers erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit Kindern.
Für Berufspendler bietet die Nähe zur Autobahn, die nur etwa 4 Kilometer entfernt ist, eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Geschäftsviertel. Diese günstige Verkehrsanbindung macht es einfach, sowohl das urbane Leben von Böblingen zu genießen als auch die Geschäftsmöglichkeiten in der Region zu nutzen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Annehmlichkeiten des Stadtlebens und ruhigen, grünen Rückzugsorten. Einwohner schätzen die angenehme Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
