Beschreibung
2 in 1 - Hier haben Sie die Qual der Wahl - Diese großzügige Maisonettewohnung können Sie mit einer Wohnfläche von 140,31 m² selbst nutzen, vermieten oder auch in 2 Einheiten unterteilen. Die Gegebenheiten vor Ort ermöglichen dies ohne Mehraufwand. Den Link zum virtuellen Rundgang finden Sie im Exposé!
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem man sowohl zur unteren Etage der Wohnung als auch in den Flur der oberen Etage gelangt. Beide Flurbereiche sind durch Türen voneinander getrennt. Auf der ersten Ebene kommen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der mit großen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die praktische Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Essbereich Platz für gesellige Abende bietet. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine großzügige Dachterrasse über den Dächern von Böblingen.
In der oberen Etage befinden sich ein großes Schlaf-/Wohnzimmer mit Wasseranschluss für eine Küchenzeile und ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Dachterrasse rundet das Angebot der 2-ten Maisonette-Etage ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerabteile und 50m entfernt ein Tiefgaragenstellplatz "am Käppele".
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese Maisonettewohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind, oder Investoren.
Verwirklichen Sie sich in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung Ihren urbanen Wohntraum und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
-bezugsfrei
-4,5 Zimmer, ca. 140,31 m² Wohnfläche
-Maisonette-Wohnung unterteilbar in 2 Einheiten
-Einbauküche mit Spülmaschine
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Dachgeschoss
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-Kabel TV
-2 Dachterrassen
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-Haus Bj. 1979
-Bad mit Dusche+Wanne+WC
-Bad mit Wanne+WC
-nochmals ein Gäste-WC
-2 Kellerräume
-1 TG-Stellplatz
-tolle Aufteilung der Wohnung
-S-Bahnnähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Böblingen - einer Stadt, die urbanes Flair mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten vereint. Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in optimaler Lage, nur 300 Meter vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht den Bewohnern, die Fülle an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 1,4 Kilometer entfernt, garantiert eine schnelle und unkomplizierte Verbindung sowohl in die Metropole Stuttgart als auch in die umliegende Region. Für Familien mit Kindern bietet sich diese Lage besonders an: Ein Kindergarten ist lediglich 600 Meter entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von 1,5 Kilometern bequem erreichbar sind.
In dieser begehrten Wohngegend profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Urbanität und kurzen Wegen ins Grüne. Entdecken Sie den Charme von Böblingen und genießen Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Immobilie.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter:
- Poststr. 12
- Ihre Kontaktdaten
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
