Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im beliebten, ruhigen Stadtgebiet "Hinterweil" in Sindelfingen! Diese Wohnung ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die auf der Suche nach stilvollem, großzügigen Wohnraum sind. Diese geräumige und gepflegte Immobilie wurde 1984 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114,40 m² einen wunderbaren Grundriss, welcher keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnung im 3. OG bietet 4,5 Zimmer, darunter ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlicher Essecke und drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bieten. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche mit reichlich Stauraum und elektrischen Geräten inkl. Spülmaschine ausgestattet. Das geräumige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den Wohnkomfort dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist der gen Süd-West ausgrichtete Balkon mit der modernen, elektrischen Markise, welcher Sie einlädt, entspannende Stunden im Freien zu genießen und gleichzeitig den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Zusätzlich verfügen Sie über wertvollen Stauraum sowohl in einer abschließbaren Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnung im gemeinschaftlichen Flur als auch im Kellergeschoss des Hauses.
In der Tiefgarage befindet sich eine abschließbare Garagenbox, welche im Preis inkludiert ist.
Die Heizung wurde im Jahre 2002 erneuert und die Aufzüge der drei zusammengehörenden Häuser mit insges. 46 Wohnungen werden demnächst erneuert.
Das gut geplante Hausgeld in Höhe von 777,00EUR p.M. besteht aus 496,00EUR zzgl. 162,00EUR allgemeiner Rücklage und 119,00EUR Rücklage für die Aufzüge.
Diese Immobilie vereint Komfort und Eleganz in einer ruhigen Umgebung – ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause in Sindelfingen-Hinterweil erwartet Sie.
Ausstattungsbeschreibung
-4,5 Zimmer Etagenwohnung
-ca. 114,40 m² Wohnfläche
-sehr praktischer Grundriss
-3. OG
-Aufzug
-sehr geräumige Einbauküche mit Elektrogeräten
wie Herd, Dunstabzugshaube
und Spülmaschine, sowie einem Waschtrockner
(Waschmaschinenanschluss in der Küche)
-zzgl. hochwertige Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion
-Fenster 2-fach verglast
-sehr gepflegtes Objekt
-Energieeffizienzklasse D
-Gaszentralheizung
-zusätzlicher Abstellraum direkt ggü. der Wohnung
-großer Balkon gen Süden / überdacht
-Hochwertige, elektrische Markise
-Aussichtslage
-1 Garagenbox
-großer Kellerraum
-zusätzlich Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Haus Bj.1984
-Heizung Bj. 2002
Lage und Verkehrsanbindung
Die Region Rund um Sindelfingen und Böblingen ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung von städtischen und naturnahen Elementen aus. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Zudem bieten verschiedene Parks und Grünflächen die Möglichkeit für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
In Sindelfingen verbinden sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise. Die Stadt vereint ein vielfältiges kulturelles Angebot mit bedeutenden historischen Sehenswürdigkeiten. Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Sindelfingen und auch Böblingen als Wirtschaftsstandort beherbergen zudem renommierte Unternehmen, darunter auch große Automobilhersteller, was die Region wirtschaftlich stark und zukunftsorientiert macht. Diese Wohnung präsentiert sich somit nicht nur als behagliches Zuhause, sondern auch als optimale Investitionsgelegenheit in einem dynamischen Umfeld.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
