Beschreibung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Sindelfingen bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum und eine durchdachte Aufteilung legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und präsentiert sich in einem ordentlich erhaltenen Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohn- und Schlafbereiche: Insgesamt stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag spürbar. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein – ob zum Frühstück an der frischen Luft oder für ruhige Abendstunden.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Garagenbox und einen Keller, der wertvolle Abstell- und Lagerfläche bietet. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage (Etagenzahl: 1) und eignet sich damit ideal für Mieter, die ein angenehmes, gut zugängliches Wohnen in Sindelfingen suchen.
Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.05.2026.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße gemäß Maklerauftrag nur an 4 Person vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-4,5 Zimmer, ca. 109 m² Wohnfläche
-praktischer Grundriss
-1. OG
-hochwertige Einbauküche
-Trockenraum im Untergeschoss
-Neu und modern in 2025/2026 renoviert,
(Bad, WC und Bodenbeläge)
-sehr gepflegtes Objekt
-Isolierglasfenster
-Moderne Beheizung mit Fernwärme
-Balkon überdacht
-Aussichtslage
-Separater Abstellraum im Treppenhaus
-Aufzug
-Haus Bj. 1975
-Barrierefreier Zugang
-1 Garagenbox mit elektrischen Türöffner
-weitere Garagen und Abstellplätze ggf. möglich
-Besucherparkplätze
-Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und zugleich zentralen Wohnlage von Sindelfingen, die durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie ein attraktives urbanes Umfeld.
Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Entfernung und sind bequem anzusteuern. Auch für Berufspendler ist der Standort ideal, da die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut ist und die Autobahn schnell erreichbar ist.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0172/8061377 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an k.marschall@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Karoly Marschall
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
