Beschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld in Böblingen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und komfortables Wohnen legen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der große Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht Ihnen im Keller eine Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung – ideal als Abstellmöglichkeit für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Ein Garten bietet weitere Freiräume im Grünen und rundet das Wohnangebot ab. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage im Haus vorhanden, sodass bequemes und geschütztes Parken gewährleistet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattungsqualität sowie die sehr attraktive Lage in Böblingen.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-4 Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche
-Baujahr 1975
-Hochparterre im 3-Familienhaus
-großer Wohn-/Essbereich
-Einbauküche mit Abstellraum
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Abstellkammer
-Balkon gen Süden / überdacht
-großer Garten
-gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Kellerraum
-Garage im Haus mit Stellplatz davor
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Böblingen. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer zugleich sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Autobahnzufahrt liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für den Familienalltag besonders praktisch sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.
Insgesamt verbindet die Lage eine zentrale und zugleich angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer sehr guten Versorgung im direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Betriebskosten netto:
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400,00 €
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Gesamtmiete:
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1.675,00 €
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Bruttomiete:
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1.200,00 €
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Betriebskosten brutto:
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400,00 €
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Garage Kosten brutto:
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75,00 €
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Betriebskosten:
-
400,00 €
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Kaution:
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2.550,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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246.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1975
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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09.05.2028
Ansprechpartner
