Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gechingen! Diese 2022 sanierte Doppelhaushälfte zur Miete bietet einen hohen Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 678 m² gelegen, genießen Sie hier ein herrliches Leben im Haus und im Garten.
Mit einer Wohnfläche von 150 m² eröffnet sich Ihnen ein weitläufiges Raumkonzept, das insgesamt 6,5 Zimmer umfasst. Diese Immobilie verfügt über fünf gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Ein elegant gestaltetes Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort.
Die gehobene Ausstattung der Doppelhaushälfte sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die großzügige Terrasse und der einladende Balkon bieten herrliche Gelegenheiten zur Entspannung im Freien. Ein wunderschöner Garten ergänzt das harmonische Gesamtbild und lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Kombination aus Garage, Carport und Außenstellplätzen bietet Ihnen Flexibilität und Schutz vor Witterungseinflüssen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser hervorragenden Immobilie in Gechingen, einem Ort, der für seine ruhige, ländliche Umgebung und dennoch verkehrsgünstige Lage bekannt ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein neues Kapitel in einem harmonischen Zuhause zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Stromverbrauch lag bei 130€ für 2 Personen monatlich und Pellets sind jährlich 5 Tonnen (1.800€) verbraucht worden.
Ausstattungsbeschreibung
-6,5 Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche
-Haus Bj. 1966
-Doppelhaushälfte
-2022 saniert
-tolle Aufteilung des Hauses
EG:
-Küche mit Einbauküche (mögliche Übernahme vom Vormieter für 3.500€)
-großes Wohn-/Esszimmer im EG (nicht wie im Grundriss 2 Zimmer)
-Gäste-WC
-Flur
-Terrasse gen Süd
OG:
-Tageslichtbad mit Dusche+WC
-2 Schlafzimmer
-Ankleidezimmer
-Gästezimmer
-Flur
-Balkon gen Süd/Süd-Ost
DG:
-Studio
-Abstellraum
UG:
-Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum
-Garage + Carport mit Außenstellplätzen davor
-großer Garten mit Freisitz (Gartenpflege obliegt Mieter)
-SAT-TV
-Wallbox mit separater Abrechnung (mögliche Übernahme vom Vormieter für 2.000€)
Lage und Verkehrsanbindung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gechingen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Gechingen liegt umgeben von Calw, Weil der Stadt, Sindelfingen und Herrenberg, die urbanen Annehmlichkeiten bieten. Für Pendler und Reisende ist zudem die Autobahn in nur 10 Kilometern erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur einem Kilometer Entfernung zu finden, während weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, innerhalb eines Umkreises von fünf beziehungsweise sechs Kilometern liegen. Dies ermöglicht kurze und stressfreie Anfahrtswege für Kinder jeden Alters.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Nachbarschaft mit einem ausgewogenen Mix aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, ideal für Familien und Naturfreunde. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen Gechingen zu einem begehrten Wohnort, der Lebensqualität in jeder Hinsicht garantiert.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
