Beschreibung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen-Diezenhalde überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlich ca. 6 m² Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 45 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und zum Entspannen einladen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, ein Badezimmer sowie separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Für den Pkw steht ein Box-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Abstellraum im Keller und eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-4,5 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche
-14 Familienhaus
-Haus Bj.1980
-hochwertige Einbauküche kann für 2.900 € übernommen werden
-verschiedene Möbel / Geräte (z.b. Waschmaschine) können käuflich übernommen werden
-2 West-Balkone (1x mit Markise)
-Tageslichtbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
-separates WC
-Vinyl- und Fliesenbodenbeläge
-Einbauschränke
-Moderne Beheizung mit Fernwärme
-Fußbodenheizung
-Abstellkammer im Treppenhaus und auf dem Balkon
-Aufzug
-Sicherheitswohnungseingangstüre
-eigene Tiefgaragenbox
-Garten zur Mitbenutzung
-gemeinschaftlicher Trockenraum
-Fahrradabstellraum
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Böblingen. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsangebote, gastronomische Einrichtungen, Dienstleistungen sowie kulturelle und freizeitbezogene Angebote.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte in der Region Stuttgart. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur Böblingens mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
