Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Großer Balkon Wohnzimmer
Ausblick
Schlafzimmer
Kleiner Balkon Schlafzimmer
Ausblick Balkon Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
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Karoly Marschall

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick über Böblingen

71034 Böblingen, Im Nebelloch 28

Beschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1989 erbaut. Die helle und architektonisch ansprechende 2-Zimmer -Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit zwei Balkonen. Das Objekt verfügt über eine helle und angenehme Atmosphäre. Das schöne und großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Genießen ein. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit einen Backofen, Herd und Dunstabzugshaube. Auch das Schlafzimmer ist ein heller und freundlicher Raum. Das Bad im verfügt über eine Badewanne und ein WC. Der größere Balkon bietet gerade im Sommer noch mehr Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Im Schlafzimmer wird noch ein neuer Vinylboden verlegt.

Auf dem Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer positiven Schufa-Auskunft, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen. Der Vermieter wünscht eine Einzelperson.

Ausstattungs­beschreibung

-2 Zimmer, ca. 51 m² Wohnfläche
-2.OG
-sehr gepflegtes Objekt
-Balkon
-Kabel TV
-Isolierglasfenster
-Aussichtslage
-Haus Bj. 1989
-Einbauküche
-Bad mit Wanne+WC
-Kellerraum
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Böblingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 721 und N73. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und einen Blumenladen.

Weitere Informationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0159/06349456 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail Adresse k.marschal@moenig-immo.de unter Angabe folgender Parameter:

- Ihre Haushaltsgröße (Einzelperson gewünscht)
- Haustiere (wenn ja, was für welche)
- Haushaltsnetto (Gesamtnetto gem. Ihren Gehaltsabrechnungen)
- Umzugsmotivation (z.Bsp. Nähe zum Arbeitsplatz, Verkleinerung der Wohnsituation)
- Ihre Telefonnummer oder E-Mailadresse zur Terminvereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne obige Angaben Ihre Anfrage nicht weiterbearbeiten können.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Karoly Marschall

Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Fakten

Objektnummer:
121862495#4JByaB
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
51 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
2
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
127.46 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
31.03.2014
Gültig bis:
31.03.2024

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