Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Böblingen, an der Diezenhalde. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ihre persönliche Note einzubringen und aus einem renovierungsbedürftigen Objekt ein individuelles Wohnparadies zu gestalten.
Mit dem Baujahr 1994 erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 162,94 m². Der Grundriss umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem umzäunten Garten bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden. In der geräumigen Küche hat es neben der praktischen Einbauküche Platz für eine weitere kleine Essecke. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort.
Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität und ruft nach kreativen Ideen zur Modernisierung. Ein Highlight ist der einladende Balkon sowie die Terrasse mit kleinem, feinen Garten, welche das Potenzial haben, zu wundervollen Orten der Entspannung im Freien umgestaltet zu werden.
Das Grundstück misst ca. 146,00 m² und bietet zusätzlich einen praktischen Keller mit 3 Kellerräumen. Ideal für all diejenigen, die Stauraum schätzen oder Hobbyräume einrichten möchten. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls im Kellerbereich.
Die Immobilie ist ab dem 01. März 2026 verfügbar. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um ein Zuhause in einer attraktiven Lage von Böblingen zu erwerben.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Frau Silvia Beck steht Ihnen unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr zur Verfügung, oder schreiben Sie eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Ausstattungsbeschreibung
-5,5 Zimmer, ca. 117 m² Wohnfläche
-Gesamtgröße Grundstück: 146 m²
Davon: Reinehausgrundstück 117 m²,
Garagengrundstück 16 m², Carport 13 m²
-Reihenmittelhaus auf 3 Ebenen
-praktischer Grundriss
-großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
-Einbauküche mit Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Herd, Ofen
-praktische Abstellkammer im EG
-4 helle Schlafzimmer im 1. OG und im 2. OG
-2 Bäder
-zzgl. ein weiteres sep. WC im UG
-2 große Kellerräume im Untergeschoss
-1 kleiner Kellerraum und ein WC mit Waschbecken im UG
-Moderne Beheizung mit Fernwärme
-1 Terrasse
-1 umzäunter Garten
-1 Balkon
-ruhige Lage
-Haus Bj. 1994
-Energieeffizienzklasse A
-Dacheindeckung mit Dachpfannen/-ziegel
-2-fach verglaste Fenster
Lage und Verkehrsanbindung
Das ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Böblingen, an der Diezenhalde, einem lebendigen und doch auch ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Stuttgart. Diese Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
Böblingen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergarten, Bücherrei, Kino, Schwimmbad, Spielplätze und der Wald sind ebenfalls bequem erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Großstädten und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Zudem eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in den umliegenden Naturgebieten und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Diese Lage vereint alle Vorzüge städtischen Wohnens mit den Annehmlichkeiten eines ruhigen Umfelds.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
