Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Böblingen – eine einladende, helle Etagenwohnung in der 9-ten Etage von insges. 14, die ideal für Paare und kleine Familien geeignet ist. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, welches auf 3 Eingänge verteilt 91 Wohnungen beherbergt.
Mit einem sehr praktischen Grundriss und einer Wohnfläche von 76 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Genießen Sie entspannte Abende in Ihrem Wintergarten mit Sonnenuntergang und Weitblick.
Die Einbauküche ist funktional und mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi sowie hellen Ober- und Unterschränken und einem kleinen Küchentisch mit drei Stühlen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Die Gemeinschaftsräume umfassen einen Fahrradkeller, einen separaten Abstellbereich für Kinderwägen/ Rollatoren und einen Trockenraum.
Das Hausgeld beträgt 326,79 € pro Monat. Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, so dass Sie von einer hervorragenden Anbindung profitieren.
Diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit allen nötigen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Böblingen zu investieren, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
-3,5 Zimmer, ca. 76m² Wohnfläche
-bezugsfrei
-praktischer Grundriss
-Aussichtslage: 9. Obergeschoss von 14
-Einbauküche vorhanden
-Abstellkammer
-Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss
-Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
-sehr gepflegtes Objekt
-2-fach Isolierglasfenster mit Rollläden
-Moderne Beheizung mit Fernwärme
-Wintergarten/ Verglaster Balkon gen Westen
-Aussichtslage
-Aufzug
-Haus Bj. 1972
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Böblingen, einer charmanten Stadt, die mit einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe besticht. Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Nähe zur Natur bietet.
Mit einer Distanz von nur 1,5 km zum Stadtzentrum erleben Sie hier eine ideale Verbindung zu urbanem Komfort. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls nur 1,8 km entfernt, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler oder Wochenendausflüge garantiert. Für Familien mit Kindern ist gesorgt, denn der nächstgelegene Kindergarten, die Grundschule und die Freie evangelische Grundschule sind jeweils nur 600 Meter entfernt. Auch das nächstgelegene Gymnasium und das Hallenbad sowie die Bibliothek und ein Kino erreichen Sie in nur 1,8 km. Zu einem der größten ReWe-Supermärkte der Region sowie zu einem Reformhaus sind es 700m.
Zur Bahn-Haltestelle "Südbahnhof" sind es 250m und zur nächstgelegenen Bushaltestelle 150m.
Diese Lage bietet nicht nur hervorragende Bildungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Lebensqualität bieten.
Entdecken Sie das Leben in Böblingen – einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist und dennoch mit modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
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