Beschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1920 erbauten Hauses in Böblingen.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmern.
Das Wohnzimmer ist schön geräumig und die Küche kann aufgrund der Größe als Wohnküche bezeichnet werden, es gibt ausreichend Platz für einen Esstisch.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Tageslicht- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates Tageslicht-WC und einem breiten Flur.
Die Wohnung wird frisch weiss gestrichen übergeben.
Zusätzlich steht ein Kellerraum und eine Abstellfläche im Dachspitz zur Verfügung.
Im 300 Meter entfernten Parkhaus des Kongresszentrums an den Böblinger Seen können Sie bei der Stadt Böblingen nach PKW-Stellplätzen fragen.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die jetzige Küche kann, muss aber nicht, vom Vormieter auf Wunsch abgekauft werden.
Haustiere sind erlaubt, wodurch die Wohnung auch für Mieterinnen und Mieter mit tierischen Begleitern in Betracht kommt.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Vermieterwunsch an maximal 4 Personen vermieten.
Die Kaltmiete beträgt 650,00 € monatlich. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 200,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.950,00 €. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.01.2027.
Ausstattungsbeschreibung
-frei ab 01.01.2027
-4 Zimmer, ca. 96,8m² Wohnfläche
-klassischer Grundriss
-Dachgeschoss, 2. OG, kein Aufzug
-Einbauküche mit Spülmaschine kann, muss jedoch nicht,
vom jetzigen Mieter für ca. 6.000,00 € (VB) übernommen werden
-Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-sep. Tageslicht-WC
-2-fach Isolierglasfenster
-Haus Bj. 1920
-Energiekennwert C
-Autobahnauffahrt ca. 1,2km
-Bushaltestelle ca. 300 Meter
-S-Bahn ca. 900 Meter
Lage und Verkehrsanbindung
Die praktische Dachgeschosswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Böblinger Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz vorhanden.
Die beiden Böblinger Seen und der schöne Stadtpark sind nur 100 Meter entfernt.
Familien profitieren von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und des Bildungsangebots: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich jeweils in gut erreichbarer Distanz innerhalb von einem Radius von 1,5km. Die Umgebung verbindet damit eine alltagstaugliche Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnlage innerhalb der Stadt.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl die Böblinger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und überregionale Ziele komfortabel erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ein urbanes Wohnumfeld mit praktischer Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
