Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus in Böblingen auf der Diezenhalde vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßer Technik und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1994 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 142,20 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 55,60 m² vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Auf den Obergeschossen verteilen sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit Einbauküche in der Küche, Flur und Gäste-WC überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre, die durch einen offenen Kamin mit Rundumverglasung zusätzlich unterstrichen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch den großen Hobbyraum im Untergeschoß.
Die überdachte Süd-Terrasse und der Garten laden zu sonnigen Stunden und gemütlichen Abenden im Freien ein.
Auch in puncto Energieeffizienz - Nachhaltigkeit ist die Immobilie attraktiv: Eine neue 5 kW Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt eine nachhaltige Versorgung, ergänzt durch eine Wallbox für komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und wirtschaftlichen Charakter des Hauses. Wasser für den Garten liefert die hauseigene Zisterne.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine PKW-Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in ein solides und wertbeständiges Zuhause in Böblingen einzuziehen.
Ausstattungsbeschreibung
-Reihenmittelhaus
-6 Zimmer
-ca. 142,2 m² Wohnfläche
-ca. 55,6 m² Nutzfläche
-Haus Bj.1994
-EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Flur
-OG: 3Schlafzimmer, Bad, Flur
-DG: 2 Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), Bad, Flur
-UG: Hobbyraum, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerraum
-Einbauküche
-Gäste-WC
-überdachte Terrasse gen Süd
-Garten
-2 PKW Stellplätze vor dem Haus
-PKW Garage
-offener Kamin mit Rundumverglasung
-Zisterne mit Pumpe
-Bühne
-neue 5KW Photovoltaikanlage mit Speicher
-Wallbox
-Fernwärme
-Energieeffizienzklasse A
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse (Spielstraße) in ruhiger Randlage im Süden von Böblingen und bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Die Innenstadt von Böblingen ist in nur 2 km Entfernung bequem erreichbar und ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Für Pendler ist die Anbindung optimal: Die Autobahn ist nur 4 km entfernt und sorgt für eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Regionen. Familien mit Kindern profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit von Kindergärten und Grundschulen, die jeweils nur 1 km entfernt liegen. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Realschule sind in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildungsinfrastruktur.
Diese Lage bietet sowohl die Ruhe eines Randgebiets als auch die Vorzüge einer gut vernetzten, urbanen Umgebung – ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
