Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sindelfingen! Diese gepflegte Etagenwohnung, Baujahr 1992, bietet auf 39 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen, beeindruckt die teilmöblierte Wohnung durch ihren praktischen Zuschnitt und den modernen, gepflegten Zustand.
Das Appartement befindet liegt auf der 4. Etage eines 8-stöckigen Hauses. Wohnkomfort pur auf einer Ebene: Ein Zimmer mit gutem Schnitt sowie ein Badezimmer und Flur mit offener Küche laden zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
2020 wurde das Parkett erneuert, Feinputz an die Wände aufgebracht, das Bad hochwertig saniert und Küchenteile erneuert.
Mit zusätzlichen circa 6 m² Nutzfläche haben Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die attraktive Lage in Sindelfingen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Bis Ende März ist die Wohnung noch vermietet. Aktuelle Kaltmiete ist 640€ monatlich. Hausgeld ist 247€ monatlich (160€ umlegbar, 45€ nicht umlegbar, 42€ Rücklagen).
Ergreifen Sie diese Gelegenheit, diese Wohnung für sich oder als Kapitalanlage zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
-1-Zimmer, ca. 39 m² Wohnfläche, teilmöbliert
-4. Etage
-Haus Bj.1992
-Einbauküche
-hochwertig saniertes Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
-Süd-Balkon
-Echtholz-Parkett
-neuer Aufzug
-Gemeinschaftliche Trockenraum im Untergeschoss
-Garten zur allgemeinen Nutzung
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Hausmeisterservice mit Schneedienst
Lage und Verkehrsanbindung
Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Norden von Sindelfingen, einer charmanten Stadt in der Region Stuttgart. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld. Nur etwa 2 Kilometer vom belebten Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal: Die Autobahn ist in nur ca. 5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Wirtschaftsmetropole Stuttgart ermöglicht.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Waldrand, der zu entspannenden Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht die Lage dieses Objekts besonders attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtleben und erholsamer Natur.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuss
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Kaufpreis:
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169.000,00 €
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Provision:
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3% zzgl. 19 % MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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104.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Fern
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Baujahr laut Energieausweis:
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1992
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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20.02.2028
Ansprechpartner
