Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung wurde 2016 erbaut und besticht durch ihre moderne Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Auf großzügigen 102 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung vier helle und geräumige Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die drei Schlafzimmer sind optimal für Familien geeignet oder bieten genügend Platz für ein Büro und ein Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht sorgt für helle und einladende Atmosphäre, zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Die offene Küche fügt sich nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein und bildet das Herzstück der Wohnung, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt, und zum Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe inmitten des urbanen Lebens bietet. Ein praktischer Abstellraum ist auch noch in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung ist teilmöbliert und ermöglicht Ihnen somit einen unkomplizierten Einzug. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre wegen späterer Eigennutzung befristet und wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung und hat eine Wallbox . Zudem steht Ihnen eine großer Kellerraum zur Verfügung.
Diese Wohnung in einem gepflegten Vier-Etagen-Haus punktet durch ihre attraktive Lage in Böblingen sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Genießen Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
-4 Zimmer, ca. 102 m² Wohnfläche
-Haus Bj.2016
- 8-Parteienhaus
-Neuwertig
-sehr gepflegtes Objekt
-tolle Aufteilung der Wohnung
-Erdgeschoss
-offene Einbauküche
-teilmöbliert
-Tageslichtbad mit Dusche+Wanne+WC
-Gäste-WC mit Dusche
-Abstellkammer
-überdachte Terrasse gen Süd
-Garten
-Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Fahrradraum
-PKW Tiefgaragenstellplatz
-Hausmeisterservice mit Schneedienst
-Videosprechanlage
-Wallbox
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Böblingen, bekannt für ihre hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum und die umliegende Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, die nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kultureinrichtungen bietet.
Für Pendler und Reisende stellt die Anbindung an das Autobahnnetz mit einer Entfernung von lediglich 2 Kilometern einen weiteren Pluspunkt dar. Familien mit Kindern profitieren von der idealen Lage, da verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien innerhalb eines Kilometers bequem zu erreichen sind.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage, die sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen ermöglicht und den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und Wohnqualität macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Betriebskosten netto:
-
400,00 €
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Gesamtmiete:
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2.070,00 €
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Bruttomiete:
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1.600,00 €
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Garage Kosten brutto:
-
70,00 €
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Betriebskosten:
-
400,00 €
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Kaution:
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4.800,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
59.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
B
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Wesentliche Energieträger:
-
Block
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Baujahr laut Energieausweis:
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2016
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
31.01.2026
Ansprechpartner
