Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem im Jahr 2021 erbauten Wohnhaus in Holzgerlingen und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine gehobene Ausstattung. Auf rund 55,41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss ein modernes und komfortables Zuhause für 1 bis 2 Personen.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und zeitgemäß, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6,00 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und ist ab dem 01.08.2027 verfügbar. Dank der hochwertigen Ausstattung, der modernen Bauweise und der attraktiven Lage in Holzgerlingen eignet sich dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße gemäß Maklerauftrag nur an 1-2 Personen vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-2 Zimmer, ca. 55,41 m² Wohnfläche
-2. OG
-10-Parteienhaus Bj.2021
-sehr gepflegtes neuwertiges Objekt
-Wohnzimmer mit offener Küche (EBK nicht vorhanden)
-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-moderne Beheizung mit Fernwärme
-Fußbodenheizung
-überdachter Süd-West-Balkon
-bodentiefe Fenster
-Aufzug
-gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Holzgerlingen in einer angenehm ruhigen, stadtnahen Wohnlage am Rand von Feldern und Grünflächen. Das Ortszentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 0,7 km) und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Nähe (ca. 0,35 km). Grundschule und Realschule sind jeweils rund 1,1 km entfernt, ein Gymnasium befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Die Schönbuchbahnhaltestelle ist gerade 800 Meter entfernt und die nächste Autobahn ist nach ca. 6,5 km erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
