Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Böblingen! Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1964 erwartet Sie zum Kauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 69 m² im obersten 2. Stock bietet diese Wohnung den idealen Raum für Paare und kleine Familien.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die erholsame Nächte garantieren. Das Tageslichtbad und die voll ausgestattete Küche sind 1998 saniert worden. Zeitgleich sind auch Fenster, Innentüren und Bodenbeläge erneuert worden. Dank des einladenden Süd-West Balkons mit Markise haben Sie die Möglichkeit, schon Ihren Morgenkaffee im Freien zu genießen und die frische Luft zu atmen.
Den praktischen Aspekt der Wohnung unterstreichen der zusätzlichen Stauraum im Keller und im Dachstock, die Waschküche, der Wäschetrockenraum und der gemeinsame Garten. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 145,00 € sind die Nebenkosten angenehm moderat.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und befindet sich in einem dreistöckigen Wohnhaus, das regelmäßig gepflegt wird und sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Die Lage in Böblingen bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Etagenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie zu machen!
Ausstattungsbeschreibung
-3- Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
-2.OG (oberste Etage)
-6 Parteienhaus
-Haus Bj.1964
-kleine Einheit
-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Wanne+WC
-Süd-West Balkon mit Markise
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-Garten zur allgemeinen Nutzung
-großer Kellerraum
-Abstellraum im Dachgeschoss
-Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum im Dachgeschoss
-Hausmeisterservice mit Schneedienst für den Außenbereich
-Ölofenheizung
-Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der pulsierenden Stadt Böblingen im Herzen Baden-Württembergs. In nur etwa einem Kilometer Entfernung befindet sich das lebendige Stadtzentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Angeboten bereitstellt. Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn ebenfalls nur einen Kilometer entfernt ein besonderes Highlight, sodass Sie schnell und bequem jede gewünschte Destination erreichen können.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind jeweils nur einen Kilometer entfernt und somit problemlos fußläufig zu erreichen. Diese Nähe garantiert kurze Wege und einen entspannten Start in den Tag.
Für Erholung und Freizeitspaß sorgen die nahegelegene Mineraltherme, das Freibad und der Sportplatz von Böblingen, die alle bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind und die Möglichkeit bieten, den Alltag hinter sich zu lassen. Abgerundet wird das Bild dieser attraktiven Lage durch die kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, die den Komfort dieser Wohngegend weiter unterstreichen.
Diese Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und Naherholung macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die das Leben in einer dynamischen Stadt mit kurzen Wegen genießen möchten.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuss
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Grundriss
