Beschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Böblingen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 73,50 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 10,00 m² bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Autoaußenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab.
Alle Fenster, Balkontüren, Küche, Bad und WC sind über die Jahre saniert worden. Die Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Durch die Lage in Böblingen profitieren Sie von einer gefragten Wohnadresse mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Ausstattungsbeschreibung
-3,5 Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche
-7 Einheiten Objekt Bj.1968
-1.OG
-Einbauküche mit Waschmaschine
-Tageslichtbad
-separates WC
-Süd-West und Nord-Ost Balkone
-fest zugeordneter Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftliche Waschküche
-2 Kellerräume
-fest zugeordneter PKW Stellplatz unter dem eigenen Balkon
-gemeinschaftliche Grünanlagen vor und hinter dem Haus
-Winterdienst und große Kehrwoche extern vergeben
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Böblingen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Für den täglichen Bedarf sowie den Familienalltag ist die Lage besonders komfortabel: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils in gut erreichbarer Nähe, ebenso eine Realschule und ein Gymnasium. Dadurch eignet sich die Umgebung ideal für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, zudem ist die S-Bahn-Haltestelle in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Umland als auch die Autobahn schnell zu erreichen sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
