Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sindelfingen! Diese charmante Wohnung in der ersten Etage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 41 m² bietet sie für ein bis zwei Personen Raum für Komfort und Erholung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. In beiden Zimmern ist Laminatboden neu verlegt. Die Pantry Küchenzeile im Wohnzimmer ist gleichfalls neu montiert worden. Das auch frisch sanierte Badezimmer ist sehr stilvoll gestaltet.
Besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien bietet und die Möglichkeit, frische Luft zu genießen. Zudem gibt es einen Kellerraum, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und die Mitbenutzung vom großen Hausgarten rundet das Angebot ab.
Diese Etagenwohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und liegt in einer attraktiven Lage in Sindelfingen, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße gemäß Maklerauftrag nur an maximal 2 Personen vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs.
Ausstattungsbeschreibung
-2 Zimmer, ca. 41 m² Wohnfläche
-praktischer Grundriss
-1. Obergeschoss
-neue Pantry Küchenzeile mit Spülmaschine
-neues Bad mit Waschmaschinenanschluss
-separates WC
-gepflegtes Objekt
-neuer Laminatbodenbelag
-Moderne Beheizung mit Fernwärme
-Balkon
-Wäschetrockenraum
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
-Fahrradabstellplätze
-Gartenmitbenutzung
-Aufzug
-Hausmeisterservice
-Haus Baujahr 1968
Lage und Verkehrsanbindung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Sindelfingen, einem bedeutenden Standort in der Region Stuttgart, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und reiche Infrastruktur besticht. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 2 Kilometer, was ein schnelles Erreichen aller Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Mit nur 3 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt sind Sie zudem optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und profitieren von einer schnellen Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Stuttgart. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und der Möglichkeit, sich in einem ruhigen Wohnviertel zurückzuziehen. Sindelfingen selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, zahlreiche Grünflächen und die beliebte Nähe zu den ausgedehnten Wäldern des Naturparks Schönbuch, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Kombination macht diese Wohnlage zu einer äußerst attraktiven Option sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Vorzüge einer dynamischen Stadt mit einem hohen Lebensstandard zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Fakten
Preisdetails
-
Betriebskosten netto:
-
170,00 €
-
Gesamtmiete:
-
795,00 €
-
Bruttomiete:
-
550,00 €
-
Garage Kosten brutto:
-
75,00 €
-
Betriebskosten:
-
170,00 €
-
Kaution:
-
1.875,00 €
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
107.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
D
-
Wesentliche Energieträger:
-
Fern
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1968
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
Ansprechpartner
