Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 präsentiert sich in begehrter Wohnlage von Steinenbronn und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf drei Etagen. Mit ca. 136,06 m² Wohnfläche und insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf - komfortables Wohnen und ggf. Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnen. Die neuwertige, moderne und gleichzeitig zeitlose Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Zwei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine Ordnung schaffende Abstellkammer befindet sich zudem im OG. Alle Räume sind hell und einladend und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Eine schöne Terrasse mit elektrischer Pergola erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden, mit Blick auf den eigenen Garten.
Die gehobene Ausstattungsqualität rundet das attraktive Gesamtbild ab und macht dieses Reihenmittelhaus zu einer langfristig wertstabilen und komfortablen Wohnlösung.
Die ca. 80m entfernte, abschließbare Garagenbox kann für zusätzlich 20.000,00EUR mit erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt dann 539.000,00EUR.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, gute Flächeneffizienz und eine familienfreundliche Struktur – eine hervorragende Gelegenheit in Steinenbronn.
Die Verfügbarkeit des Hauses ist individuell planbar.
Genießen Sie vorab den beigefügten virtuellen 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie anschließend einen Besichtigungstermin mit Frau Beck.
Ausstattungsbeschreibung
-verfügbar nach Absprache
-5,5 Zimmer, ca. 136,06m² Wohnfläche
-ca.150m² Grundstücksfläche
-KFW-Effizienzhaus 70
-Endenergieverbrauch Gebäude: B, 56,5 kWh/(m²a)
-Gaszentralheizung
-gasgefeuerte Warmwasserheizungsanlage in separater Technikzentrale
-In der Gemeinschaftsgaragenanlage mit 20 Häusern
kann eine Garage separat für 20.000,00EUR miterworben werden.
Gesamtpreis dann: 539.000,00EUR
-2-fach verglaste, schalldichte weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit
manuell bedienbaren Rollläden
-praktischer Grundriss
-Wohnen auf 3 Ebenen
-Hochwertige, moderne Einbauküche in offenem Wohnkonzept
-Haus Bj.2007
-Schöne Raumhöhen mit 2,50m in den OGs/2,65m im EG
-statt Keller ein unausgebauter Dachbereich
-55,36qm EG: Flur, Gäste-WC, offene Wohnküche
anthrazitfarbene Fliesen und heller Vinylboden
-47,80qm OG, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellkammer, heller Laminatboden
und 1 Bad mit Wanne+Dusche+WC+Doppelwaschbecken+Waschplatz
innenliegend, anthrazitfarbene Fliesen
-32,90qm DG, 2 Schlafzimmer,
und 1 Bad mit Dusche+WC+Waschbecken innenliegend
-1 gepflegter Garten mit Thujas umzäunt
-modern geplättelte Terrasse mit Pergola mit Milchglasdach
und elektrischer Markise und Sichtschutz zum Nachbarn
-Hausnebenkosten bei 4 Personen derzeit 250,00EUR p.M.
-sehr gepflegtes Objekt
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Steinenbronn, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, überwiegend wohnbaulicher Bebauung und einer guten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Einen gut sortierten EDEKA erreichen Sie z.Bsp. in 4 Gehminuten.
Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur rund einen Kilometer entfernt und sind damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind ebenfalls gut angebunden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden, sodass die umliegenden Städte gut erreichbar sind.
Mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Böblingen, Leinfelden-Echterdingen und zum Flughafen. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
