Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Böblingen an der begehrten Waldburg in einem der schönsten Wohngebiete von Böblingen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombi, ein großes Schlafzimmer, ein gepflegtes, innenliegendes Bad mit Dusche und WC, einen Flur sowie einen einladenden Ost-Balkon.
Im UG befindet sich ein Kellerraum, ein TG Stellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Der Gartenabschnitt vor dem Balkon kann mitgenutzt werden, sodass Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen können.
Bitte beachten Sie, dass die Fußbodenheizung mit Strom betrieben wird und die Stromkosten vom Mieter direkt zu zahlen sind.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße und gemäß Maklerauftrag nur an maximal 2 Personen vermieten können.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen und verlängert sich anschließend automatisch.
Ausstattungsbeschreibung
-Bezug ab 01.04.2025 möglich
-2 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche
-1.OG / Hochparterre
-Neuwertiges Bad
-sehr gepflegtes Objekt
-Ost-Balkon
-Laminat Fußboden
-PVC Boden im Schlafzimmer
-Einbauküche mit Geschirrspüler inkl.
-Bad mit Dusche+WC
-Fußbodenheizung
-50.000-er Internetleitung ist möglich
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Waschküche
-Tiefgaragenstellplatz
-tolle Aufteilung der Wohnung
-S-Bahn Nähe
-Autobahnanschluss
-Hausmeisterservice
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Böblingen, einer dynamischen Stadt, die modernes Leben mit einer reichen Tradition verbindet. Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten bietet. In nur 1,8 Kilometern erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt.
Für Pendler erweist sich die Nähe zur Autobahn als äußerst vorteilhaft, die lediglich 2,5 Kilometer entfernt liegt und schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen bietet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 2 Kilometer entfernt, während die Grundschule und die Realschule in einem Umkreis von 2,5 bzw. 3 Kilometern erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Gymnasium, das sich lediglich 1 Kilometer entfernt befindet und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur in einer Lage, die alle Vorzüge einer modernen Kleinstadt bietet und gleichzeitig nah an der Natur liegt, ideal für Freizeitausflüge und Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
