Beschreibung
Diese exquisite Maisonette-Wohnung zur Miete besticht durch ihren gehobenen Standard und großzügige 135,23 m² Wohnfläche. Verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen diese gepflegte Wohnung 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, welche Ihnen, Ihrer Familie und Gästen ausreichend Platz zum Verweilen bietet.
Die geräumige, im amerikanischen Stil offen gehaltene Küche mit Einbauküche und vielen Ober-/ und Unterschränken und ausreichend Arbeitsfläche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Baujahr 1998 zeugt von einer soliden Bausubstanz, während der gepflegte Zustand der Wohnung sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme vermittelt. Besonderes Highlight ist der einladende Kamin im Wohnbereich, der an kühleren Abenden zusätzlich für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Dank der schönen Terrasse mit elektrischer Markise können Sie sonnige Tage im Freien genießen.
Das großzügige Badezimmer, ergänzt durch zwei separate Gäste-WCs, bietet Komfort für Ihre tägliche Routine und den Empfang von Gästen. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreichen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen. Insgesamt bietet diese Maisonette in Böblingen an der begehrten Waldburgsiedlung eine ideale Kombination aus modernem Komfort und behaglichem Wohngefühl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gemäß Maklerauftrag nur an maximal 4 Personen vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine Mindestmietdauer von 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
- Traumhafte Maisonette-Wohnung zur Miete
in Böblingen an der Waldburg
- 4,5 Zimmer zzgl. geräumigem Galerie-Bereich
- Großzügige Wohnfläche von 135,23 m² über 2 Etagen
- Baujahr 1998, gepflegter Zustand
- praktische, geräumige Einbauküche offen zum Wohn-/Esszimmer
- Wasch- und Abstellkammer in der Wohnung
- weiterer Waschmaschinenstellplatz im Gemeischaftskeller
- 3 Schlafzimmer mit schönen Einbauschränken
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne+Dusche+WC
- 2 Gäste-WCs
- einladendes Wohnzimmer mit Aussicht
- Eleganter Kamin für gemütliche Abende
- Hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche
- in den Zimmern und der Küche separat regelbare Fußbodenheizung
- Sprechanlage mit Kamerafunktion
- Große Dachterrasse mit elektrischer Markise
- zusätzliche Verweilmöglichkeit im Gemeinschaftsgartenbereich
- 2 Garagenstellplätze
- Praktischer Keller für weiteren Stauraum
- Gute Anbindung, dennoch ruhige Lage in Böblingen
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Böblingen, die in der Metropolregion Stuttgart liegt. Die Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Mit nur 1,7 Kilometern Entfernung erreichen Sie das Herz der Stadt in wenigen Minuten, was ideal für all jene ist, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Für Pendler erweist sich diese Lage als besonders vorteilhaft, da die nächste Autobahnauffahrt lediglich 2,1 Kilometer entfernt liegt. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu angrenzenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus ist die Umgebung geprägt von einer hohen Lebensqualität, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Nähe. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Die genaue Anschrift der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
