Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen! Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2014 überzeugt mit ihrer gehobenen Ausstattung und modernen Architektur. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,09 m² erwarten Sie 3,5 Zimmer, die Ihnen Raum zur Entfaltung und Gemütlichkeit bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Zugang zu einem großzügigen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei komfortable und helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das stilvolle Badezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und eine Badewanne, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der praktische Tiefgaragenstellplatz und der Keller im UG, beides über den Fahrstuhl erreichbar. Die Lage in Böblingen ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgröße gemäß Maklerauftrag nur an max. 3 Personen vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die letzten 3-4 BWAs. Der unbefristete Mietvertrag wird auf eine mind. Mietdauer von mind. 24 Monaten abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
-3,5 Zimmer, ca. 90,09 m² Wohnfläche
-praktischer Grundriss
-6. OG
-Aufzug vorhanden
-Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine
-Waschmaschinenanschluß im Bad
-sehr gepflegtes, neuwertiges Objekt
-3-fach Isolierglasfenster
-Moderne Beheizung mit Fernwärme
-Fußbodenheizung
-Balkon gen Westen / überdacht
-Aussichtslage
-praktische Abstellkammer in der Wohnung
-1 Tiefgaragenstellplatz
-1 Keller
-Haus Bj.2014
-Nähe Autobahnanschluss
-Nähe öffentliche Verkehrsmittel
-Nähe Einkaufsmöglichkeiten
-Nähe Kindergarten und Schulen
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Böblingen, einer lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung ist ideal gelegen, nur etwa 1 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit der Autobahn in lediglich 200 Metern Entfernung, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt und eine Grundschule erreichen Sie nach lediglich 1 Kilometer. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut zugänglich, jeweils nur 3 Kilometer entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage bildet die perfekte Synthese aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, die anspruchsvolle Wohnbedürfnisse ideal erfüllt.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
