Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Freiberg am Neckar – eine gepflegte Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint. Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde 2009 durch einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. Das gut erhaltene Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 155,73 m², verteilt auf zwei Etagen.
Die Immobilie beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept: Sechs helle Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort für Familien und Gäste erhöht.
Lassen Sie sich von dem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer begeistern, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die zwei Terrassen - eine überdacht - laden zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein, während der gepflegte Garten Ihnen genügend Raum für Aktivitäten im Freien bietet.
Der Keller, der Abstellraum in der Wohnung, die Bühne und der Schuppen im Garten bieten Arbeits- und Abstellfläche.
Zusätzlich punktet das Objekt mit einer Garage, die durch ein Carport davor ergänzt wird, und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Das großzügige Grundstück von 490 m² in ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in Freiberg am Neckar zu erwerben und gestalten Sie Ihren Wohntraum in dieser charmanten Doppelhaushälfte.
Aktuell ist das Haus vermietet. Das mtl. Hausgeld (Elementarversicherung, Wasser, Grundsteuer) beträgt 190€.
Ausstattungsbeschreibung
-6 Zimmer, ca. 155,73 m² Wohnfläche
-Doppelhaushälfte Bj.1955 - Anbau in Holzständerbauweise Bj. 2009
-Grundstück 490 m²
-Tageslichtbad mit Wanne+Dusche+WC im OG
-Gäste-WC im EG
-Abstellkammer
-teilweise Parkett + Fußbodenheizung
-2 Terrassen - teilweise überdacht - gen Süd / Süd-Ost
-UG: Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche
-Zisterne mit Pumpe
-Bühne
-großer Garten mit Schuppen
-PKW Garage und Carport davor
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Freiberg am Neckar. Die Lage ist sowohl bei Familien als auch bei Pendlern äußerst beliebt. Nur etwa einen Kilometer vom lebendigen Stadtkern entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.
Für Familien ist die Umgebung ideal: Alle Bildungseinrichtungen, von Kindergarten über Grundschule bis hin zu Realschule und Gymnasium, sind innerhalb eines Kilometers bequem zu erreichen. Dies ermöglicht einen stressfreien Schulweg und eine hohe Flexibilität im Alltag.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist lediglich drei Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr komfortable Optionen, um das Zentrum von Freiberg am Neckar sowie die umliegenden Orte zu erreichen.
Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, bietet diese Lage ausreichend Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Dabei zeichnet sich die Region durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs umfasst. Genießen Sie die Vorzüge dieser privilegierten Lage und entdecken Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Freiberg am Neckar bietet.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
