Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten, großzügigen Doppelhaushälfte in Holzgerlingen.
Diese historische Immobilie, ca. erbaut im Jahr 1900, jedoch nicht unter Denkmalschutz stehend, bietet viel Potenzial für Liebhaber klassischer Architektur und Handwerkskunst. Auf einer sehr angenehmen Wohnfläche von ca. 169m² erwarten Sie acht geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 gefliestes Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer/ Büro als auch 2-tes Badezimmer ausgebaut werden könnte. Hier haben Sie ausreichend Platz zur Entfaltung für sich und Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem 377 m² großen Grundstück, welches eine solide Doppelgarage und einen schönen Garten beherbergt und sich in guter Nachbarschaft im Herzen Holzgerlingens befindet.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die aufregende Gelegenheit gibt, historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Dieses einzigartige Angebot richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Projekt zur Verwirklichung ihrer Wohnträume suchen.
Entdecken Sie die besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Holzgerlingens und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
-Doppelhaushälfte
-ca. 166,134qm Wohnfläche
(EG 48,436m², OG 64,721m², DG 52,977m²)
-Fachwerkhaus
-8 Zimmer
-1 Küche
-1 Tageslichtbad
-1 gefließter Raum für ein zweites Bad vorhanden
-3 Tageslicht WCs
-1 unausgebauter Dachboden
-1 Garten hinter der Garage
-1 Hofeinfahrt
-Baulast Nachbar Zufahrt
-Satteldach mit ca. 30 Grad Neigung
-Baujahr ca. 1900, kein Denkmalschutz
-Nicht unterkellert
-Ölzentralheizung
-2-fach verglaste, weiße Kunststoffenster
-1 Doppelgarage aus 1979
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses charmante Doppelhaushälften-Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Holzgerlingen. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Holzgerlingen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind problemlos erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
