Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen! Diese gepflegte Etagenwohnung im 1.OG besticht durch eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die im Jahr 1985 erbaute Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an der Waldburg und punktet mit einer Wohnfläche von 99m², verteilt auf großzügige 3,5 Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und über eine praktische Markise verfügt. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, die funktionale Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Keller befindet sich ein geräumiger, zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende, abschließbare Einzelgarage direkt vor dem Haus, diese ist ebenfalls im Preis inkludiert!
Verfügbar ist diese attraktive Wohnung ab dem 01. August 2025 – eine erstklassige Gelegenheit, rechtzeitig Ihre Zukunft in Böblingen an der schönen Waldburgsiedlung zu sichern, ob als Selbstnutzer oder als Investor. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- frei ab 01.09.2025
-3,5 Zimmer, ca. 99m² Wohnfläche
-1.OG
-sehr gepflegtes Objekt
-8 Fam.Haus
-großer Südwest-Balkon
-Offener Kamin
-Einbauküche
-Isolierglasfenster
-Abstellnische in der Wohnung
-Haus Bj. 1985
-Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster
-weiteres Gäste-WC
-Kellerraum
-Garage direkt vor dem Haus
-tolle Aufteilung der Wohnung
-S-Bahn-Nähe
-Autobahnanschluss
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Böblingen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Baden-Württembergs. Mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés sowie kulturelle und freizeitbezogene Angebote wie fußläufig erreichbare Kinos, 2 Seen, eine Bibliothek, den Wochenmarkt, die Kongresshalle und vieles mehr.
Böblingen zeichnet sich durch eine erstklassige Verkehrsanbindung aus, sowohl in die nahegelegene Stadt Stuttgart als auch in die gesamte Region. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Dank der idyllischen Lage inmitten von Grünflächen und Seen genießen Sie hier entspannte und gleichzeitig vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Nähe zu diversen Arbeitgebern und Wirtschaftsunternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv, ob für Familien, Singles, Paare oder für Berufspendler. Entdecken Sie eine Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnahem Ambiente perfekt verbindet.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
