Beschreibung
**Attraktive Etagenwohnung in Leinfelden-Echterdingen - Echterdingen-Süd: Ihr neues Zuhause wartet!**
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im ersten Obergeschoss im Echterdinger Süden an Feldern gelegen. Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 63 m² und ist ideal für Single, Paare oder kleine Familien.
**Highlights der Wohnung:**
- **Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einem praktischem Badezimmer.
- **Ausstattung:** Die Ausstattung ist in einem soliden, normalen Standard gehalten, was Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
- **Südbalkon:** Genießen Sie den Blick ins Grüne im Freien
**Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit in einer sehr gut angebundenen Lage zu wohnen.
**WICHTIG: Der Mietvertrag ist auf 31.3.2027 wegen dann beginnender Sanierungen befristet!
**2025: 8.711kWh Gasverbrauch - Stromverbrauch: 1.165kWh (1 Person) - Nebenkosten (Wasser,Versicherungen,Grundsteuer,...): 100€ mtl.
Entdecken Sie diese reizvolle Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Ihr neues Zuhause in Echterdingen erwartet Sie!
Ausstattungsbeschreibung
-3 Zimmer, ca. 63,00 m² Wohnfläche
-Haus Bj.1959
-3 Parteienhaus
-tolle Aufteilung der Wohnung
-1. Obergeschoss
-Einbauküche
-Bad mit Dusche+WC
-Balkon gen Süd mit Markise
-Kellerraum
-Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
-PKW-Stellplatz direkt neben dem Hauseingang
-Eiche Echtholzparkett
-TV-Sat
-Gaskachelofen/Gasdurchlauferhitzer
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss befindet sich in Leinfelden-Echterdingen, in Ortsrandlage von Echterdingen-Süd. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus.
In nur einem Kilometer Entfernung befindet sich das lebendige Stadtzentrum, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Die Bushaltestelle ist einige Meter entfernt. S-Bahn, Stadtbahn, B27 und A8 befindet sich alles vor der "Haustüre". Der Landesflughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart und der kommende ICE-Fernbahnhof sind nur 3 Km entfernt.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur einen Kilometer entfernt, während das nächste Gymnasium in zwei Kilometern zu erreichen ist. Auch eine Realschule befindet sich in einem Umkreis von vier Kilometern.
Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und Ortsrandlage.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen
9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht
an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de.
Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage:
www.moenig-immo.de
Mit freundlichen Grüßen
i.A. Detlef Schneefuß
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.
Grundriss
Fakten
Preisdetails
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Betriebskosten netto:
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100,00 €
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Heizkosten netto:
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142,00 €
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Gesamtmiete:
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950,00 €
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Bruttomiete:
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775,00 €
-
Heizkosten brutto:
-
142,00 €
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Parkplatz Kosten brutto:
-
75,00 €
-
Betriebskosten:
-
100,00 €
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Kaution:
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1.700,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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251.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas_schwer
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Baujahr laut Energieausweis:
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1959
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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31.05.2028
Ansprechpartner
